Dubbelhöjning ger årets högsta hyreshöjning hittills: ”Vi låg lägre än andra förra året”
Efter den andra höjningen 1 juli handlar det totalt om en höjning på 6,09 procent.
– Det beror på hur man räknar. Under 2025 kommer helårseffekten bli 4,5 procent. Så det är inte så lätt att bara ta siffrorna. Man får inte hela sanningen då, säger Magnus Lager, förhandlare på Hyresgästföreningen i region Aros-Gävle.
Varför kom ni överens om att göra den här uppdelningen i två höjningar?
– Det var för att vi skulle kunna komma närmare de nivåer de hade behov av och vi såg inte att vi skulle kunna göra det med en rak höjning på 6 procent, för det hade vi inte kunnat gå med på. Man både ger och får. Under det här året får hyresgästerna en höjning på 4,5 procent, men bolaget får upp hyresnivåerna när året väl löpt ut. Så båda parter får något de vill ha. Det blir lite mjukare mot hyresgästerna också, i och med att det är en intrappning, säger Magnus Lager.
Under snittet bland grannkommunerna 2024
Christian Rickardsson, vd på Hoforshus, tycker att det är viktigt att ha med sig föregående års hyreshöjningar innan man drar för stora växlar på att bolaget har gjort den högsta överenskommelsen hittills inför 2025.
– Då måste man också titta ur ett historiskt perspektiv och inte jaga första bästa heta nyhet. Vi låg betydligt lägre än alla andra allmännyttiga bostadsföretag i närheten föregående år. Är du en bra journalist så tar du med det i avvägningen. Att vi ligger lite högre ett enskilt år är mer en slump, säger han.
Hoforshus höjde hyran med 4,8 procent 2024. Bland allmännyttorna i Gävleborgs län vad det bara Ljusdalshem som lade sig lägre, med 4,7 procent. De andra bolagen höjde hyran med mellan 5,1 och 5,7 procent, där Faxeholmen höjde hyran mest efter ett beslut av medlingsorganet Hyresmarknadskommittén (HMK). Christian Rickardsson jämför också Hoforshus med de allmännyttiga bolagen i grannkommunerna i Dalarna, som i de flesta fall höjde hyran mer.
– Vi ser ett otroligt hårt tryck när det gäller kostnadsökningar på alla taxor, fjärrvärme, etcetera. Därför behöver vi ha den här höjningen för att ro runt den här skutan och inte tumma allt för mycket på underhållet, säger Christian Rickardsson.
”Deras underhåll är eftersatt”
Magnus Lager på Hyresgästföreningen instämmer i att den viktigaste orsaken till att de kom överens om den relativt höga hyreshöjningen är för att klara underhållet.
– De har jättestora behov. Deras underhåll är eftersatt och det senaste året har de dragit ner underhållet till hälften. Det är inte för att det inte finns behov utan för att det inte finns pengar. Och så såg vi att det var bättre att komma överens än att gå till HMK och stranda, säger han.
Vad vill du säga till de hyresgäster som har svårt att få ihop ekonomin?
– Att vi är medvetna om att det är en hög höjning och vi är fullt medvetna om att det blir tufft. Det är redan idag tufft för många. Men i det stora perspektivet tycker vi att det här var en rimlig kompromiss. Vi ser också att på sikt, åtminstone från 2026, tror vi att hyreshöjningarna behöver vara lägre. Vi ser också att siffrorna pekar mot det, säger Magnus Lager.
