Höga hyror när Helsingborgshem bygger nytt
Fredriksdal, Höjdpunkten, Kullavägen, Parkhusen och Ringstorpshöjden. Helsingborgshems aktuella nybyggen får alla höga hyror. Medan 65 kvadratmeter på Fredriksdal kommer att kosta runt nio tusen ligger de i Höjdpunkten och på Kullavägen i genomsnitt på 8 560 kronor i månaden (1 580 kronor per kvadratmeter och år).
Vilka har råd att bo i husen ni bygger?
– Hittills har vi inga vakanser så uppenbart finns det en marknad, säger Charlotte Albertsson, marknadschef på Helsingborgshem.
När Helsingborgshem nu bygger 49 lägenheter på Fredriksdal, kallad Flanken 1 vill de att hyran ska ligga mellan 1540 kronor och 1745 kronor kvadratmetern. De är ännu inte förhandlade med Hyresgästföreningen. Enligt ett investeringsbeslut är målgruppen ”hushåll med två inkomster, främst utan barn”.
– Det är ingen konstig målgrupp. Det handlar framför allt om tvåor och treor och då är det ofta par utan barn som söker. Och när vi till exempel bygger radhus tänker vi alltid barnfamiljer. Vi ska bygga för olika målgrupper.
Enligt Charlotte Albertsson är det en stor utmaning att idag bygga nytt med lägre hyror. Man vet också, säger hon, att de som väljer nya hus vill ha hög standard. Nu tittar man dock på att i nästa projekt försöka pressa nybyggnadshyrorna med så kallade kombohus.
– Det blir ett projekt att försöka pressa åt andra hållet. Var hyrorna kommer att ligga kan jag dock inte säga, det är mycket som spelar in som läge och tomtpriser. Under nästa år hoppas jag att vi har fler svar.
Det är också oklart hur många lägenheter det handlar om. Konceptet kombohus är framtaget av Sabo, Sveriges allmännyttiga bostadsföretag, och kan beskrivas som flerfamiljshus till ett fast pris där ramupphandlingar pressar priserna.
Så mycket kostar 65 kvadrat i aktuella nybyggen
Fredriksdal: 49 lägenheter, söder om Vaktgatan. 8 890 kronor/mån. Tänkt genomsnittshyra 1640kr/kvm.
Höjdpunkten: 121 lägenheter på Närlunda. 8 560 kr/mån. Genomsnittshyra 1580 kr/kvm.
Kullavägen: Radhuslänga och ett flerbostadshus, 83 hyresrätter. 8 560 kr/mån. Genomsnittshyra 1580 kr/kvm.
Ringstorpshöjden: 191 lägenheter. 9 072kr/mån. Genomsnittshyra 1675kr/kvm.
Parkhusen: 104 lägenheter på Slottshöjden. Här på Helsingborgshems hemsida kan du se hyresnivåerna. En etta kostar över sju tusen och för en femma närmare 18 000 kronor: http://parkhusen.helsingborgshem.se/lagenheterna/
Genomsnittshyrorna är uträknade på en typlägenhet, trea på 65 kvadratmeter. Det blir inte alltid helt korrekt. Små lägenheter är ofta dyrare eftersom kök och badrum kostar mest. På Helsingborgshems hemsida kan du se exakt vad en lägenhet kostar på Ringtorpshöjden: http://www.helsingborgshem.se/hbghem/ring/lgh.php eller på Slottshöjden: http://parkhusen.helsingborgshem.se/lagenheterna/
