Annons

Hovrätten tvingar privatvärd att samarbeta

Jönköping Värden i Jönköping sa upp förhandlingsavtalet med Hyresgästföreningen eftersom få hyresgäster var medlemmar. Men det är inte tillräckligt skäl anser hovrätten som nu beslutat att samarbetet ska fortsätta.

Det medelålders värdparet har ett hyreshus i Jönköping med fem lägenheter. Sedan 2003 har de förhandlat med Hyresgästföreningen när det gäller villkor och hyreshöjningar.

Förra året frångick de dock den så kallade förhandlingsordningen och bestämde själva hyresnivån. Den nya, höga hyran försvarade de med att de fått dyra vattenräkningar eftersom hyresgästerna tvättade mattor i fastigheten. Hyresgästföreningen protesterade och till en början ville värdparet inte gå med på någon återbetalning.

Läs ocksåMamman slarvade med hyran - fängelsedömd dotter vräksÖrebrobostäders röda logga och ett montage av en siluett bakom galler

Däremot passade de på att säga upp avtalet med hyresgästföreningen. De ville förhandla direkt med sina hyresgäster i stället. Som skäl angav de att endast en av husets hyresgäster är medlem i Hyresgästföreningen.

Annons

Tvisten gick vidare till hyresnämnden i Jönköping som gav Hyresgästföreningen rätt. De påpekade också att hyresgästernas inställning till förhandlingsordningen brukar utredas med hjälp av enkäter och att det därför inte spelar någon roll hur många som är medlemmar.

I värdparets hus sa två hyresgäster ja till förhandlingsordningen vilket innebär 40 procent av hyresgästerna. Enligt praxis brukar det vara tillräckligt med 30 procent.

Annons
Läs ocksåStruntade i att förhandla hyra – Tvingas till 275 000 kronor i skadeståndI flera år lät Husia AB sina hyresgäster i Lysekil betala för mycket i hyra. Men efter att Hyresgästföreningens Ludvig Möller utrett saken har bolaget nu både tvingats återbetala en halv miljon till hyresgästerna och 275 000 kronor i skadestånd till Hyresgästföreningen.

Värdparet godtog inte beslutet utan överklagade till högre instans, men utan framgång där heller. Nyligen kom Svea hovrätt nämligen fram till samma beslut som hyresnämnden. Värdparet måste därför fortsätta att samarbeta med Hyresgästföreningen precis som tidigare år.

Läs också Unik överenskommelse: Hyrorna satta ända fram till 2030 Beslutet står fast: Mannen får bo kvar trots att han p-lappade besökare Boris bor i ett mirakel – med cool igloo och eget torn

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.