Hultsfreds Bostäder höjer hyran – och river lägenheter

Kommunala Hultsfreds Bostäder hade begärt att få höja med 3,2 procent. Kravet motiverades framför allt med omfattande underhållsbehov. Överenskommelsen mellan bolaget och Hyresgästföreningen innebär att höjningen stannar vid 2,1 procent, eller 15 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär att en lägenhet på 70 kvadratmeter får en hyreshöjning 88 kronor i månaden.

– Det blir ju underhållet som får stå tillbaka eftersom de andra kostnaderna är svårare att påverka. Vi får ungefär en miljon mindre i intäkter jämfört med yrkandet, säger Hultsfreds Bostäders vd Nicke Wainebro.

Läs ocksåLediga lägenheter i lyxigt golfboende

Det motsvarar ungefär byte av avloppstammar och vattenledningar i ett hyreshus, något som bolaget är i stort behov av att göra i många av sina fastigheter.

Men Nicke Wainebro konstaterar att man samtidigt har många outhyrda lägenheter och att det därför är viktigt att vara varsam med hyreshöjningar, för att inte fler ska flytta.

För att minska andelen tomma lägenheter och därmed stärka ekonomin på sikt har bolaget beslutat att riva två hus med åtta lägenheter i varje under nästa år. Det handlar om Barrvägen 7 i Hultsfred och Parkvägen 1A i Silverdalen.

Läs ocksåTrots bostadskö i Vingåker är omflyttningen hög i nybyggt

– Huset på Barrvägen står tomt. Det har tidigare varit studentlägenheter och är ganska hårt slitet. Eftersom det skulle bli kostsamt att renovera tycker vi att det är lika bra att ta bort det, säger Nicke Wainebro.

Huset som ska rivas i Silverdalen har stått tomt en längre tid.

– Det var tal om att Migrationsverket skulle använda det, men det blev inte av.

Läs ocksåLyxigt golfboende står outhyrt i Lindesberg

I det stora hela säger han sig vara relativt nöjd med hyresuppgörelsen.

Hyresgästföreningens förhandlare Erik Malmberg tycker att diskussionerna har förts i en konstruktiv anda.

Kommer bolaget att kunna lägga tillräckligt på underhåll med den här uppgörelsen?

– De hade säkert önskat att de hade kunnat göra mer, men det gäller att hitta en rimlig hyresnivå och en balans mellan de behov som finns och hyran, säger Erik Malmberg.