Hundratals kilo rakt ner i golvet – muskelbyggarnas nattliga stök plågar grannarna: ”Vi har haft ett helvete”
Det sen sommarnatt. Invånarna i Svedala sover djupt. Men inte alla. Klockan fyra på morgonen vaknar en man i ett hyreshus mitt i staden av höga dunsar. En stund senare kommer en rad nya liknande ljud.
I samma fastighet finns ett gym. Trots den sena timmen står någon där och kämpar med att bygga muskler. Varje gång personen släpper de tunga vikterna i marken går vibrationerna in lägenheterna som finns i samma byggnad. Mannen som får sin nattsömn förstörd gör en anteckning. Och så fortsätter det under månaderna som följer.
En dag september skriver han: ”Kl 13:15 Höga smällar från tjejgym”
Några dagar senare: ”Kl 23:15 Höga smällar från någon maskin”
Och i slutet av samma månad: ”Kl 11.57 Högt stampande på löpband”
Hundratals anteckningar om störningar: ”Ett helvete”
Från juli till november i år gör han totalt 350 noteringar av samma stil. I samtliga fall handlar det om personer som tränar på gymmet eller gör oväsen på gatan utanför.
– Vi har haft ett helvete med detta oljud. Det går knappt att förklara, säger Andreas som bor i huset och fört loggbok över störningarna.
Den ohållbara situationen i hyreshuset i Svedala har pågått i nästan fyra år och skapat en konflikt med fastighetsägaren. De boende har klagat men menar att det inte skett någon förändring och att de inte heller fått stöd av Hyresgästföreningen som de hade velat.
Men nu kan gymkonflikten vara på väg att lösas efter att en domstol ingripit. I somras gick flera hushåll i fastigheten ihop och lämnade på egen hand in en ansökan om åtgärdsföreläggande till hyresnämnden. Det är en begäran om att domstolen ska tvinga fastighetsägaren att sätta stopp för stöket och oljuden från gymmet. De boende beskriver hur deras nattsömn blir störd så gott som varje natt och ett av bevisen som lämnats in är listan med de 350 störningspunkterna. Enligt hyresgästerna har det uppstått sprickor i huset efter vibrationer som får tavlor på väggarna i lägenheterna att röra på sig.
”Vi undrar om det kan vara rimligt att det är öppet 24 timmar per dygn och 365 dygn om året”, står det i ansökan.
De boende är inte nöjda med åtgärderna
Svedala kommuns miljöförvaltning har tidigare kopplats in och beordrat mätningar. Dessa har visat att ljuden från träningslokalen marginellt överskrider Folkhälsomyndighetens rekommendationer om buller och gymmet har redan byggts om för hundratusentals kronor, enligt värdens uppgifter. Men de boende anser att störningarna är kvar och att den som utförde mätningarna gjorde fel.
”När mätningarna gjordes släpptes inte samma vikt som dom som tränar där nere, det skiljer sig 75 kilo som är borttaget och dessutom släpptes inte vikterna från samma höjd”, står det i hyresgästernas ansökan. Maxvikterna i gymmet är på 175 kilo och släpps från axelhöjd menar grannarna, testaren släppte endast 100 kilo och då från knähöjd.
– Detta har blivit ett mycket försämrat boende när man inte kan sova på nätterna. Smäller någon ner en vikt på 150 eller 200 kilo, rätt ner i golvet och mitt i natten så att allt vibrerar, då sitter man rätt upp i sängen kan jag säga. Man är trött på dagarna och får försöka sova då. Det ska man inte behöva göra, säger hyresgästen Andreas.
Domstolen kräver stopp för oljud från gym
Nu har hyresnämnden fattat beslut i frågan. Domstolen skriver att de boende på ett trovärdigt sätt berättat om störningarna, ofta på kvällar och nätter. Fastighetsägaren har vidtagit åtgärder men både mätningar och hyresgästers berättelser visar att detta inte har hjälpt.
”Det är tydligt varifrån ljuden kommer och rimligt att utgå från hyresgästernas uppgifter om hur de uppstår”, skriver nämnden.
Enligt beslutet är det fastighetsägarens ansvar att lösa situationen. Eftersom oväsendet och vibrationerna har stört de boende under så pass lång tid har nämnden satt ett datum för då allt måste ha fått ett slut. Senast den 31 januari nästa år måste gymstörningarna ha upphört. Om detta inte sker kan det bli aktuellt med böter, ett vite för hyresvärden.
Niklas Kjellerup på Kjellerups fastighetsförvaltning berättar att fastighetsägare och gymföretag redan innan domstolens beslut har betalat för åtgärder som skulle minska bullret.
– Vi samarbetar med gymmet och ska lösa detta. Vi ska fixa så att problematiken försvinner, säger han.
Kommer ni hinna lösa detta på två månader?
– Det är det väl ingen som vet men vi får hoppas på det.
Hyresgästen Andreas är skeptisk och vågar inte tro att åren av att bo i ett ”helvete” nu kan vara över.
– Jag tror inte det går att göra så mycket åt detta. Husets konstruktion är sådan, det kommer aldrig gå att ta bort ljuden helt, säger han.
Flera konflikter kopplade till gym och hyresgäster
Att hyresgäster som vill ha lugn och ro sina hem hamnar på kollisionskurs med gymbesökare som vill bygga muskler eller stärka sin motion är ett fenomen som Hem & Hyra rapporterat om tidigare vid flera tillfällen. För några år sedan drev hyresgäster i Strängnäs genom en kostsam ombyggnation av ett gym som ligger i deras hus. Även här fanns en historik av mångåriga störningar, skrik och dunsar, som påverkade grannarna negativt.
Läs mer: Vi bor ovanpå ett gym – har vi rätt till sänkt hyra?
Även i Göteborg har en det på samma sätt uppstått en segdragen konflikt kopplad till ett nattöppet gym i ett hyreshus.
– Det dunsar och smäller så det darrar i fötterna. Det är så uppstressande. Det låter på mornar, eftermiddagar, kvällar och helger, berättade en av grannarna för Hem & Hyra tidigare i år.
Striden i Göteborg har gått genom kommunala instanser och flera olika domstolar. Öppettiderna på gymmet har begränsats men än så länge har man inte nått någon lösning.
Fotnot: Andreas är ett fingerat namn
En hyresgäst kan på egen hand, eller med stöd av ett ombud från hyresgästförening, ansöka om åtgärdsföreläggande via hyresnämnden. Detta kostar ingenting. Ett godkänt åtgärdsföreläggande innebär att en fastighetsägare måste åtgärda en specifik brist i en lägenhet, eller annat utrymme i huset, inom en viss tid. Åtgärdsföreläggande kan kombineras med ett viteshot, vilket är ovanligt.
