Hyran höjs med 1 500 kronor efter upprustning
Värmdö Bostäder och Hyresgästföreningen region Stockholm har kommit överens om ett nytt upprustningsavtal för 205 lägenheter i Hästhagen i Gustavsberg. Avtalet är startskottet för bolagets renovering av beståndet, till exempel förväntas miljonprogramsområdet Munkmora renoveras inom fem år.
Uppgörelsen innebär att dagens hyra, höjs med cirka 30 procent för den som väljer det billigaste upprustningsalternativet. Men hela höjningen läggs inte på hyran på en gång utan införs succesivt under tre år.
För den som väljer det dyraste alternativet höjs hyran med cirka 45 procent, en höjning som införs stegvis under fyra år.
Överenskommelsen innebär också att hyresgästerna slipper den årliga hyreshöjningen under 2017.
Leif Johansson bor i en tvåa med en hyra på 5 200 kronor. Han vet inte om han kommer att skriva på och godkänna upprustningen som innebär en höjning på cirka 1 500 kronor i månaden för honom.
– I så fall kommer jag att välja det billigaste alternativet. Jag tycker man får mycket med bland annat nytt badrum och kök, men det blir mycket pengar också. Men det är positivt att vi får rabatt och slipper hyreshöjning nästa år, säger han.
Han kommer att ha råd med höjningen men vet inte om han kommer att bo kvar.
– Jag kanske byter till en etta eller flyttar härifrån, säger han.
En av dem som varit med och förhandlat med Värmdö Bostäder är Harry Eskonniemi, ordförande i den lokala hyresgästföreningen i Munkmora.
– Det är en ganska saftig höjning som kommer att drabba svaga grupper, säger han.
Men varför gick Hyresgästföreningen med på uppgörelsen?
– Det kunde blivit bra mycket värre om vi inte gått med på uppgörelsen. Bolaget ville från början genomföra hela höjningen från dag ett men nu lyckades vi få igenom en rabatt i två-tre år och att hyresgästerna slipper höjning nästa år, säger han.
Enligt Harry Eskonniemi så ligger hyrorna för likvärdiga upprustade lägenheter på dessa nivåer.
– Hade vi inte gått med på det hade de gått till hyresnämnden och där är risken stor att de fått igenom att hyran ska höjas från dag ett och det hade varit sämre för hyresgästerna, säger han.
Peter Olausson, tillförordnad vd på Värmdö Bostäder, tycker det är en bra uppgörelse som gör att renoveringen av de 205 lägenheterna i Hästhagen kan starta. Avtalet kan även användas när resten av bolagets bestånd ska renoveras i framtiden.
Men innan renoveringen kan komma igång krävs hyresgästernas godkännande.
– Att vi har rabatter, två olika upprustningsalternativ och en uppgörelse med Hyresgästföreningen tror jag gör att det finns goda chanser för att hyresgästerna säger ja, säger han.
Nu sammanställer bolaget en broschyr till hyresgästerna med information om upprustningen, rabatter och tillval som ska skickas ut till hyresgästerna i början av december.
– Sedan ska vi bjuda in dem till en visningslägenhet och be att de godkänner upprustningen. Om allt flyter på kan vi börja renovera i mars nästa år. Parallellt kommer vi att börja renovera vissa lägenheter som hyrs ut på korttidskontrakt, säger han.
Men hyresgäster säger nej får bolaget vända sig till hyresnämnden för att få ett godkännande, vilket kan fördröja renoveringen så att den startar nästa höst.
