Ett rum och två sköldpaddor för 600 kronor per natt – nu kan svarthyraren vräkas
Det var grannarna som först klagade på spring i trapphuset och att lägenheten var uthyrd i andra hand. När hyresvärden kontrollerade saken visade det sig att hyresgästen hyrt ut olovligen sedan år 2018. Det handlar både om rena ”hotellverksamheten” med enstaka nätter via Airbnb och under längre perioder. Så ser hyresvärden det.
Själv bor hyresgästen, enligt värden, utomlands. Det visar hyresvärdens kontroller i sociala medier. Och nu säger värden upp hyresgästen, en man i 45-årsåldern. Fallet ska prövas av hyresnämnden. Trots att värden varnat hyresgästen och bett honom sluta med uthyrningen har den fortsatt, skriver värden i sin ansökan till hyresnämnden.
Som bevis har värden bland annat lämnat in den annons som hyresgästen lagt upp på Airbnb där han hyr ut ett rum i lägenheten för 592 kronor per natt. På köpet får andrahandshyresgästerna sällskap av hans två sköldpaddor som delar akvarium med några fiskar. Något som har lett till blandade omdömen bland de som hyrt. Det visar sig i de recensioner som boende har lämnat på sajten:
”Bra läge nära centrum. Tyvärr var det problem med akvariet i köket som luktade mycket illa”
”I köket finns ett akvarium med en gammal högljudd pump och det luktar mycket unket”.
Stor risk hyra ut via Airbnb
Hem & Hyra har genom åren rapporterat om mängder av hyrestvister kopplat till just Airbnb. Jonas Wollmar i Malmö är en hyresgäst som riskerar sitt kontrakt efter att ha hyrt ut till turister för att dryga ut sin kassa och som vi nyligen träffat. Även Johan Moritz tog strid när hyresvärden ville riva kontraktet efter att han hyrt ut enstaka nätter via Airbnb. Han flyttade till slut.
Att hyra ut olovligen kan inte bara leda till en förlorad lägenhet. Det kan gå betydligt värre än så. I Göteborg dömdes nyligen en hyresgäst till fängelse i nio månader efter storskalig uthyrning genom Airbnb och ekonomisk brottslighet. Han blev den förste att få fängelse enligt de nya hårdare lagarna om svartuthyrning.
Som hyresgäst får du ha inneboende utan att söka tillstånd. Hur det definieras vid uthyrning via Airbnb eller liknande tjänster kan vara mer oklart. En allt för omfattande uthyrning kan klassas som hotellverksamhet i syfte att tjäna pengar och leda till uppsägning. Det kan till exempel motiveras med att verksamheten leder till spring i trappen och olägenheter för övriga boende.
För att hyra ut hela lägenheten krävs alltid tillstånd av ägaren, också vid exempelvis semesterbyte av bostäder. Den som hyr ut hela bostaden genom Airbnb utan tillstånd kan komma att anklagas för svartuthyrning, olovlig andrahandsuthyrning, och kastas ut.
Reglerna på hyresmarknaden slår även fast vad som gäller vid godkända andrahandsuthyrningar:
En andrahandshyra får inte vara för hög utan max innebära ett påslag på 15 procent sett till vad som står i förstahandskontraktet. Detta om lägenheten är möblerad. Den som tar ut mer kan tvingas betala tillbaka pengar eller i värsta fall dömas för brott om uthyrningen även varit svart.
