Hyresförhandlingarna kraftigt försenade

28 januari 2014 kl 17:58 Uppdaterad 7 oktober 2014 kl 14:15

Det går trögt i förhandlingarna om 2014 års hyror. Mindre än hälften av hyresgästerna i de kommunala bolagen har fått ny hyra. Hem & Hyra har hela listan.

Hyresförhandlingarna för ungefär 350 000 lägenheter i de kommunala bostadsbolagen är klara. De har hamnat på i genomsnitt 1,6 procents höjning, men var det slutar är svårt att sia om, efterom bara 47 procent av de kommunala hyrorna är klara.

– I fjol vid den här tiden var 75 procent klara, så det betyder att förhandlingarna är synnerligen utdragna i år, säger Hyersgästföreningens förhandlingsansvarige Erik Elmgren.

Han tror det kan bero på att parterna har helt olika förväntningar på vad förhandlingarna ska ge. Hyresgästföreningen pekar på låg inflation, lågt ränteläge, låga avgiftshöjningar och god ekonomi i företagen.

– Det borde vara ett gynnsamt år för fastighetsägarna att vara återhållsamma i sina krav. I stället väljer de att skruva upp sina budgetar för underhåll ordentligt, somliga med 20-30 procent. Visst behövs underhåll, men frågan är om allt verkligen kan bli utfört. Det måste de kunna belägga, säger Erik Elmgren.

Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på de kommunala bostadsbolagens organisation Sabo, håller med om att parterna står mycket långt ifrån varandra.

– Våra bolag har inte uppfattningen att deras kostnader skulle ha stått stilla. De har löneökningar, underhåll, taxehöjningar och andra kostnadsökningar. Och det är klart, det underlättar ju inte när motparten går ut med att hyreshöjningen ska vara noll, som de gjorde i Göteborg. Då tar det tid, säger Roland Sernlind.

I storstadsregionerna är det bara enstaka förhandlingar som är klara och de allra största bolagen återstår. De privata fastighetsägarna har tidigare förhandlat efter de kommunala och även i år är merparten av dem kvar.

Här är listan över de 159 fastighetsägare som har förhandlat klart om 2014 års hyror, från högst till lägst höjning:

	Bostadsföretag	Kommun	Höjning
1	Högsby Bostads	Högsby	2,5%
2	Hoforshus AB	Hofors	2,5%
3	Skurupshem	Skurup	2,5%
4	Torsby Bostäder AB	Torsby	2,5%
5	Bostaden	Umeå	2,5%
6	Torshälla Fastighets AB	Eskilstuna	2,4%
7	Annebergshus	Nässjö	2,4%
8	Filipstadsbostäder, Stf	Filipstad	2,4%
9	Grännahus	Gränna	2,3%
10	Simrishamnsbostäder	Simrishamn	2,3%
11	Uddevallahem	Uddevalla	2,3%
12	Örebrobostäder AB	Örebro	2,3%
13	Kindahus	Kinda	2,2%
14	Vimarhem	Vimmerby	2,2%
15	Bostadsbolaget Mjölby	Mjölby	2,2%
16	Faxeholmen AB	Söderhamn	2,2%
17	ArbogaBostäder	Arboga	2,1%
18	Kristinehamns Bostads AB	Kristinehamn	2,1%
19	Kungsörs Fastighets AB	Kungsör	2,1%
20	Klockaren	Östra Göinge	2,1%
21	Allbohus	Alvesta	2,0%
22	Eskilstuna Kommunfastigheter AB	Eskilstuna	2,0%
23	Gislavedshus	Gislaved	2,0%
24	Gotlandshem	Gotland	2,0%
25	Munkforsbostäder AB	Munkfors	2,0%
26	Salabostäder AB	Sala	2,0%
27	Årjängs Bostads AB	Årjäng	2,0%
28	Trosabygdens Bostäder AB	Trosa	2,0%
29	Säterbostäder AB	Säter	2,0%
30	Sigtunahem	Sigtuna	2,0%
31	Hultsfreds Bostäder	Hultsfred	1,9%
32	Eslövs Bostäder	Eslöv	1,9%
33	Kilsbostäder AB	Kil	1,9%
34	Alfta-Edsbyns Fastighets AB	Ovanåker	1,9%
35	Surahammarshus AB	Surahammar	1,9%
36	Ödeshögsbostäder	Ödeshög	1,9%
37	Tierpsbyggen AB	Tierp	1,8%
38	Arvika Bostads AB	Arvika	1,8%
39	Bergbostäder AB	Berg	1,8%
40	Forshagabostäder AB	Forshaga	1,8%
41	Hagforshem AB	Hagfors	1,8%
42	Hallstahem AB	Hallstahammar	1,8%
43	AB Hammaröbostäder	Hammarö	1,8%
44	ABK	Kristianstad	1,8%
45	Sandvikenhus	Sandviken	1,8%
46	AB Sjöbohem	Sjöbo	1,8%
47	Säfflebostäder AB	Säffle	1,8%
48	Mimer, Bostads AB	Västerås	1,8%
49	Årehus AB	Åre	1,8%
50	Håbohus AB	Håbo	1,8%
51	Arvidsjaurhem AB	Arvidsjaur	1,8%
52	Hässlehem	Hässleholm	1,8%
53	Eda Bostads AB	Eda	1,8%
54	Flens Bostads AB	Flen	1,8%
55	Perstorpsbostäder	Perstorp	1,8%
56	Hudiksvallsbostäder, AB	Hudiksvall	1,7%
57	Lindesbergsbostäder AB	Lindesberg	1,7%
58	Nordanstigs Bostäder AB	Nordanstig	1,7%
59	Stiftelsen Vansbrohem	Vansbro	1,7%
60	Tunabyggen AB	Borlänge	1,7%
61	Karlstadshus, Stf	Karlstad	1,7%
62	FaBo	Falkenberg	1,7%
63	KKB Kävlinge	Kävlinge	1,7%
64	AB Laxåhem	Laxå	1,7%
65	Morastrand AB	Mora	1,7%
66	Götenebostäder	Götene	1,7%
67	Götene Bostäder AB	Götene	1,7%
68	Norrahammars Kommunala	Jönköping	1,7%
69	Linden	Nässjö	1,7%
70	Tibrobyggen	Tibro	1,7%
71	Finnvedsbostäder	Värnamo	1,6%
72	Kopparstaden AB	Falun	1,6%
73	Kopparstaden	Falun	1,6%
74	Gavlegårdarna AB	Gävle	1,6%
75	Karlsborgs Bostäder AB	Karlsborg	1,6%
76	Karlskronahem	Karlskrona	1,6%
77	Kumla Bostäder AB	Kumla	1,6%
78	Mönsterås Bostäder	Mönsterås	1,6%
79	Roslagsbostäder AB	Norrtälje	1,6%
80	Witalabostäder	Vetlanda	1,6%
81	Östhammarshem, Stiftelsen	Östhammar	1,6%
82	Norra Dalarnas Fastigheter	Älvdalen,Särna	1,6%
83	Degerforsbyggen AB	Degerfors	1,6%
84	Hebygårdar AB	Heby	1,6%
85	Ronnebyhus	Ronneby	1,6%
86	Skövdebostäder AB	Skövde	1,6%
87	Vara Bostäder AB	Vara	1,6%
88	Bjuvsbostäder	Bjuv	1,5%
89	Fastighetsägarna Bollnäs	Bollnäs	1,5%
90	Bromöllahem	Bromölla	1,5%
91	Bräcke Hus	Bräcke	1,5%
92	Valbohem AB	Färgelanda	1,5%
93	Hallsbergs Bostadsstiftelse	Hallsberg	1,5%
94	Fastighetsägarna Karlshamn	Karlshamn	1,5%
95	Leksandsbostäder AB	Leksand	1,5%
96	Bostäder i Lidköping, AB	Lidköping	1,5%
97	Tranåsbostäder	Tranås	1,5%
98	Eidar Bostads AB	Trollhättan	1,5%
99	Vidingehem	Växjö	1,5%
100	Östersundshem AB	Östersund	1,5%
101	Båstadhem	Båstad	1,5%
102	Vätterhem	Jönköping	1,5%
103	Landskronahem	Landskrona	1,5%
104	Falköpings Hyresbostäder AB	Falköping	1,5%
105	Bjärnumshus	Hässleholm	1,5%
106	Sotenäsbostäder AB	Sotenäs	1,5%
107	Höganäshem	Höganäs	1,4%
108	Botkyrkabyggen	Botkyrka	1,4%
109	Vadstena Fastighets	Vadstena	1,4%
110	Ramunderstaden	Söderköping	1,4%
111	Bollnäs Bostäder	Bollnäs	1,4%
112	Gagnefbostäder AB	Gagnef	1,4%
113	Hyresbostäder i Karlskoga AB	Karlskoga	1,4%
114	Lesebohus	Lessebo	1,4%
115	Ljusdalshem, AB	Ljusdal	1,4%
116	Fastighetsägarna Ljusdal	Ljusdal	1,4%
117	MKB	Malmö	1,4%
118	Marks Bostads AB	Mark	1,4%
119	Rättviksbostäder AB	Rättvik	1,4%
120	Vänersborgsbostäder AB	Vänersborg	1,4%
121	Lysekils Bostäder AB	Lysekil	1,4%
122	Malungshem AB	Malung	1,4%
123	Habo Bostäder	Habo	1,4%
124	Svedalahem	Svedala	1,4%
125	Hörbybostäder	Hörby	1,3%
126	Ängelholmshem	Ängelholm	1,3%
127	Askersundsbostäder AB	Askersund	1,3%
128	HFAB	Halmstad	1,3%
129	Hedemorabostäder AB	Hedemora	1,3%
130	Karlstads Bostads AB	Karlstad	1,3%
131	Eksta	Kungsbacka	1,3%
132	Laholmshem	Laholm	1,3%
133	Ludvikahem AB	Ludvika	1,3%
134	Sävebo	Sävsjö	1,3%
135	Edshus	Dals Ed	1,3%
136	Uppvidingehus	Uppvidinge	1,3%
137	Gamla Byn AB	Avesta	1,2%
138	Stångåstaden	Linköping	1,2%
139	Platen	Motala	1,2%
140	Björkåsen, Stf	Storfors	1,2%
141	Älmhultsbostäder	Älmhult	1,2%
142	Orustbostäder	Orust	1,2%
143	Tjörns Bostads AB	Tjörn	1,2%
144	LKF	Lund	1,1%
145	Grums Hyresbostäder AB	Grums	1,0%
146	Kalmarhem	Kalmar	1,0%
147	Mörbylånga Bostads	Mörbylånga	1,0%
148	Olofströmshus	Olofström	1,0%
149	Sunne Bostads AB	Sunne	1,0%
150	Nybro Bostads	Nybro	1,0%
151	Vallonbygden	Finspång	0,9%
152	Sölvesbgorgshem	Sölvesborg	0,8%
153	Fastighets AB Balder	Ale, Göteborg, Lerum, Tjörn	0,7%
154	Eksjöbostäder	Eksjö	0,0%
	Topbostäder AB	Gällivare	13 kr/kvm/år
	Härjegårdar	Härjedalen	16 kr/kvm/år
	Treklövern, Klippan	Klippan	108 kr/mån
	Solatum	Sollefteå	10-15 kr/kvm/år
	Fastighetsägarna Söderhamn	Söderhamn	1,5-1,75%

Källa: Hyresgästföreningen och Hem & Hyras lokalredaktörer.

Eva Jacobsson

reporter – Hem & Hyra, Centralredaktionen

eva.jacobsson@hemhyra.se

08 519 103 09, 070 391 42 09

MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.