Hyresgäst fick ingen hyresavi på flera år – nu blir hon vräkt för obetalda hyror
Hyresgästen har bott i lägenheten, som ligger i en by utanför Skellefteå, sedan 2005. Sedan mars 2022 har hon inte betalat någon hyra.
I ärendet, som behandlats i tingsrätten, framgår att kvinnan slutade få hyresavier för två år sedan. Hyresavierna hade fram till dess kommit från hyresvärden Skebo. Kvinnan har dock hyrt lägenheten i andra hand från socialnämnden i Skellefteå kommun.
Efter två år av obetalda hyror uppgår hyresskulden till över 110 000 kronor. I det ärende som tagits upp i tingsrätten behandlas dock inte hyresskulden, utan bara huruvida hyresgästen har rätt att bo kvar eller inte.
Socialnämnden uppger i tingsrätten att de skickat uppmaningar till kvinnan om att betala hyrorna, men när det aldrig gjordes sa de upp hyresgästen från lägenheten. Den kvinnliga hyresgästen menar att hon inte betalat någon hyra för att hon inte fått någon hyresavi.
Under sommaren 2023 blev hyresgästen delgiven en uppsägning av lägenheten. I den fanns en möjlighet att återvinna hyresrätten genom att betala hyresskulden inom tre veckor. Det gjorde inte kvinnan.
Tingsrätten beslutar därför att bifalla socialnämndens yrkande om att hyresgästen måste flytta ut.
I sitt beslut skriver tingsrätten att hyresgästen har ett ansvar att betala hyran, även om den inte får någon hyresavi. Det är reglerat i både lagstiftningen och är alltid hyresgästens skyldighet.
Som hyresgäst har du vissa skyldigheter. Några av dem är:
- Att du ska betala hyran i rätt tid
- Att du ska vårda lägenheten väl. Du får också ersätta eventuella skador du orsakar under hyrestiden. Om en skada uppstår, som en vattenläcka, måste du informera hyresvärden.
- Att du inte ska störa grannarna.
- Att du måste låta hyresvärden få tillträde till lägenheten för vissa ändamål, som till exempel vid brådskande reparationer eller vid lägenhetsvisning.
