Hyresgästen Anne-Li om Uppsalahems hyreskrav: ”Det är bedrövligt”
Yrkandet på 10,8 procent är högre än i fjol, då bolaget ville höja med 10,5 procent. Överenskommelsen blev till slut 5,3 procent.
Anne-Li Renman, som hyr av Uppsalahem, befarar att hyreshöjningen kan landa där omkring igen.
– Jag tycker det är bedrövligt. Det får inte bli som förra året. Jag är sjukpensionär och har det tufft nog ekonomiskt som det är, säger hon.
Idag betalar hon 8 555 kronor i månadshyra för sin trea på 69 kvadratmeter i Eriksberg.
– Jag skulle max kunna klara av en höjning på tre procent, säger hon.
”Verklighetsfrämmande”
Hyresgästföreningens förhandlare Lena Jansson Nordin kallar yrkandet ”verklighetsfrämmande och onödigt”.
– Uppsalahem är ett bolag med en god och stabil ekonomi, som historiskt har gjort stora vinster. Även om deras kostnader har ökat kan de klara sig med lägre vinster, säger hon.
De två senaste årens hyreshöjningar – runt tio procent på två år – har slagit hårt mot hyresgästerna, enligt Lena Jansson Nordin.
– Det är många som får svårt att få ekonomin att gå ihop. Jag tänker särskilt på pensionärer och ensamstående med barn.
Skulle behöva höja med 15 procent
Enligt Benny Enholm, förvaltningschef på Uppsalahem, är yrkandet, som gäller från den 1 januari, grundat på trepartsöverenskommelsen (se faktaruta). Egentligen skulle bolaget behöva höja med 15 procent för att täcka alla kostnader, säger han.
– De senaste två åren har vi yrkat på runt tio procent och fått runt fem. Vi har en rejäl uppförsbacke och har ett tapp på 200 miljoner kronor i kassaflödet, säger han.
– Vi vet att vi är ett ekonomiskt välmående företag. Det är för att vi är nogsamma med hur vi hanterar våra pengar. För att kunna fortsätta leverera service, underhåll och renoveringar förutsätter det att vi fortsätter ha en stark ekonomi.
Hur ska hyresgästerna ha råd med höga hyreshöjningar under flera års tid, ni har ju ett ansvar för dem?
– Vi har ett ansvar för dem, men vi har också ett ansvar för att vår verksamhet har en god ekonomi, att vi följer de affärsmässiga riktlinjer som finns och levererar en rimlig avkastning och ett bra resultat.
Tapeterna flagnar
2023 höjde Uppsalahem hyrorna med 4,4 procent från den 1 maj. I år blev höjningen 5,3 procent från den 1 april.
2023 fick inte Uppsalahem igenom den hyreshöjning de ville ha. För att spara pengar pausade bolaget det hyresgäststyrda underhållet, som ger hyresgäster rätt att få renoveringar och att göra tillval. Det har Anne-Li Renman märkt av.
– Mina tapeter flagnar, de är från 1981. Golven är också från 80-talet. Men nu har de släppt på det hyresgäststyrda underhållet igen, så jag ska äntligen beställa nya golv och tapeter nu, säger hon.
Förhandlingarna mellan Uppsalahem och Hyresgästföreningen har inletts.
Kommunägda Uppsalahem är Uppsalas överlägset största hyresvärd med cirka 17 000 bostäder, varav 4 000 är studentbostäder. Nära 30 000 hyresgäster bor hos Uppsalahem.
Trepartsöverenskommelsen mellan Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges allmännytta kom till inför förhandlingsåret 2023. Enligt den ska parterna ta hänsyn till fem olika faktorer som grund för de årliga förhandlingarna.
Två speglar lokala förhållanden, som avgifter för el, värme, vatten och avlopp och avfall samt kostnader för förvaltning och underhållskostnader. Tre faktorer är nationella – räntor, BNP och BNP per capita samt inflation exklusive hyror.
Källa: Hyresgästföreningen
