Hyresgäster betalar 20 000 i vinst till hyresvärd
I rapporten tillbakavisar Hyresgästföreningen region Stockholm argument om att det skulle vara svårt att tjäna pengar på att äga och bygga hyresrätter, som ibland framförs i debatten.
”Undersökningens resultat stämmer inte med den bild som de privata fastighetsägarna ofta ger när de menar att det inte lönar sig att äga och förvalta hyreshus och att hyrorna är för låga”, skriver Hyresgästföreningen i rapporten.
I analysen ingår 15 privata fastighetsägare som till exempel Wallenstam, Stena, Rikshem, Akelius, Wåhlin med totalt 60 000 lägenheter.
Vinsten för bolagen var i genomsnitt 29,1 procent per inbetald hyreskrona. Vilket motsvarar en vinst på 21 448 kronor för en genomsnittslägenhet per år.
Ett av bolagen som pekas ut i rapporten är Din Bostad i Botkyrka, som ägs av Balder. Men Niklas Dabrowski, förvaltningsansvarig Bostäder på Balder vill inte svara på frågor som rör rapporten.
Inte heller Fredrik Jansson, vd på Wåhlins, ett av bolagen som gjorde störst vinst 2013.
”Då detta är en branschfråga och inte en företagsfråga så passar jag din fråga till Billy på vår förening Fastighetsägarna Stockholm”
Billy McCormac, vd Fastighetsägarna Stockholm,vill inte kommentera frågan hur han ser på att bolagen gör en vinst på cirka 20 000 kronor per genomsnittslägenhet.
”För det första kan jag omöjligen ha synpunkter på bolagens resultat. För det andra har lönsamhet inget som helst att göra med hyresnivåerna. Hyrorna sätts som bekant av parterna i enlighet med bruksvärdesprinciperna”, skriver han i ett mejl.
Tycker du att hyresnivåerna bör vara högre med tanke på vinsterna som görs?
– Hyrorna sätts utifrån bruksvärdet, det vill säga standard, läge och kvalitet, skriver han i mejlet.
Men anser du lägetbehöver spela större roll (högre hyra), om lönsamheten är så hög?
– Läget borde få spela större roll, men detta har inget att göra med lönsamhet. Hyror sätts utifrån bruksvärdet.
