Hyresgäster kan inte betala hyran – värden riskerar böter på 100 000 kronor
Som hyresgäst är du skyldig att betala hyra. Men för fyra hyresgäster, i den omskrivna bostadsrättsföreningen Femman i Kinesiska muren i Malmö, har det varit omöjligt i ett halvår. Säkerhetsföretaget som tog emot deras hyror har gått i konkurs. Och trots att bostadsrättsföreningen har olika typer av miljonkrav hängande över sig, inte har betalat för varmvatten och värme och sannolikt är i stort behov av pengar är beskedet från ansvariga att det inte går att lösa. De fyra hyresgästerna får inget besked om var de ska betala in hyran.
– Det här är sista påtryckningsmedlet som finns för oss nu, säger Lovisa Prodenius, jurist på Hyresgästföreningen, som företräder hyresgästerna.
Vill sätta press på hyresvärden
De fyra hyresgästerna har nu för andra gången vänt sig till hyresnämnden. Förhoppningen är att tvinga fram besked från föreningen om hur de ska betala in hyran. Förhoppning är att hyresnämnden ska pressa hyresvärden att ge ett besked. Den här gången är kravet kopplat till fyra viten på vardera 25 000 kronor.
Vad är det för hyresvärd som vill inte få in hyrorna?
– Det undrar jag också. Det brukar annars vara det första hyresvärdar tänker på, hur man ska få in hyrorna. Så det är klart att man undrar var det är för hyresvärd som inte vill ha sina pengar, säger Lovisa Prodenius.
För hyresgästerna i föreningen har det varit kaos i huset i många år, men under hösten har det blivit ännu värre. Flera omfattande viteskrav riskerar att få föreningen på fall och i början av oktober stängde Eon av värme och varmvatten för boende i de 67 lägenheterna. Detta sedan föreningen inte kunnat betala fakturorna för fjärrvärme. Boende som Hem & Hyra har träffat berättar hur de nu värmer vatten på spisen och köper elelement för hålla värmen inomhus.
På adressen är 183 personer skrivna, av dem är 72 under 18 år. Yngst är bara två månader gammal, äldst 85 år. Det råder allmänt kaos kring ägarförhållandena i huset. Hur många som hyr och hur många som har köpt sina lägenheter verkar ingen veta. En rapport från Anticimex år 2021 nämner 24 hyresrätter.
Malmö stad sätter också press på skandalvärden
Sedan tidigare har Malmö stads miljöförvaltning viteskrav kopplat till bland annat mögel på 640 000 kronor. Och Kronofogden kräver besked om vem som äger specifika lägenheter, även det kopplat till viteskrav på miljonbelopp. I slutet av förra veckan drog kommunen åt snaran ytterligare när de gav föreningen sju dagar på sig att sätta på värmen och varmvattnet igen. Annars väntar vite på 20 000 kronor, som kan dömas ut var fjärde vecka.
– Vi försöker gör allt vi kan och vi ser en allvarlig risk för människors hälsa här, sa Sandra Lublinn, enhetschef på miljöförvaltningen i Malmö stad, i samband med att beslutet om det nya viteskravet togs.
Samtidigt undersöker kommunen möjligheterna att få föreningen tvångsförvaltad.
– Lagstiftningen är utformad efter hyresrätten men vi ser ändå över den här möjligheten. Är det något vi skulle kunna göra, är det lönt, har Sandra Lublinn sagt.
Hem & Hyra har försökt nå företrädare för föreningen.
Historien bakom kaoset är komplicerad. Fastigheten på Rosengård, som kallas Kinesiska muren i folkmun, är delad i två hus. Problemen är sedan åratal koncentrerade till det norra huset som i sin tur är delad i tre enheter:
- En förening som inte är kopplad till problemen.
- I mitten en före detta skandalomsusad bostadsrättsförening som gått omkull och som omvandlats till hyreshus i kommunala MKB:s regi. Innan det rådde det kaos och stora delar av föreningen fungerade i praktiken som hyreshus.
- I samband med kraschen dömdes flera personer för ekonomisk brottslighet, varav några som nu styr den tredje delen i huset: Bostadsrättsföreningen 5:an.
I styrelsen för 5:an finns två firmatecknare. En 57-årig man som enligt Skatteverket inte längre bor i Sverige samt en 58-årig kvinna som bor i västra hamnen i andra änden av Malmö. Sedan finns en tredje person som samstämmigt pekas ut av boende som den som egentligen bestämmer i Kinesiska muren, den 42-årige före detta C-politikern och ordningsvakten Sapko Sinani.
Det är han som representerar föreningen i hyresnämnden. Sapko Sinani är skriven i föreningen men enligt uppgifter till Hem & Hyra från flera källor är det inte där han bor.
