Hyresgäster kan tvingas betala separat varmvattennota
Bostadsbolag kan kräva att hyresgäster betalar sin egen varmvattennota. Det är konsekvensen av en dom i hyresnämnden. – Jag tror hyresgästerna förlorar på det här, säger Susann Wikström, jurist på Hyresgästföreningen Region Stockholm.
Hon är kritisk till domen i hyresnämnden som ger Wallenstam rätt att låta hyresgäster på Bergengatan i Husby betala för sin varm- och kallvattenförbrukning.
– Hyresgästerna vill inte ha det här. Dessutom kan de förlora på det eftersom fastighetsägarnas intresse att investera i snålspolande munstycken och annat som minskar vattenförbrukningen försvagas när hyresgästerna ska betala notan, säger Susann Wikström som varit med och drivit ärendet för hyresgästernas räkning.
Annons
Sedan tidigare är det möjligt att förhandla fram hyror där el, värme eller varmvatten inte ingår i hyran. Men det nya med domen är att den ger bostadsbolag möjlighet att ändra redan ingångna hyresavtal.
Wallenstam hävdar i ett pressmeddelande att domen ger hyresgäster möjlighet att påverka sina kostnader genom att bara betala för det de förbrukar.
– Detta är ett viktigt principbeslut som hyresnämnden nu har fattat. Individuell mätning har tidigare endast varit möjligt i nyproduktion. Nu skapas nya möjligheter att arbeta med miljöeffektiviserande åtgärder även i befintligt bestånd, säger Hans Wallenstam, vd på Wallenstam enligt ett pressmeddelande.
– Detta är ett viktigt principbeslut som hyresnämnden nu har fattat. Individuell mätning har tidigare endast varit möjligt i nyproduktion. Nu skapas nya möjligheter att arbeta med miljöeffektiviserande åtgärder även i befintligt bestånd, säger Hans Wallenstam, vd på Wallenstam enligt ett pressmeddelande.
Wallenstam har velat förhandla med Hyresgästföreningen om att införa separat betalning för varm- och kallvatten i Husby. Men förhandlingarna strandade och därefter har Wallenstam ansökt till hyresnämnden om att ändra hyresvillkoren, vilket man nu får rätt till.
–Vi är emot att sådana här detaljer ska förhandlas kollektivt av oss utan tycker att varje hyresgäst ska få avgöra det själv. Fortsätter den här utvecklingen kanske vi ska förhandla om allt möjligt och det tycker jag är fel, säger Susann Wikström.
Knäckfrågan som inte Hyresnämnden tar ställning till är hur mycket hyran ska sänkas när varm- och kallvatten ska betalas av var och en. Wallenstam hävdar att hyran bör sänkas med 49 kronor per kvadratmeter och år, cirka 3 000 kronor för en lägenhet på 60 kvadrat. Hyresgästföreningen tycker det är för lite och hänvisar till beräkningar från konsultföretaget ÅF som säger att 85 kronor per kvadratmeter, cirka 5 000 kronor per år är rimligt.
Hyresnämnden tar inte hänsyn till summorna utan nöjer sig med att skriva att kompensationen ska vara skälig och utgå från nivån på taxorna när separeringen införs.
Hyresgästföreningen Region Stockholm har inte tagit ställning till om de ska överklaga hyresnämndens beslut till Svea Hovrätt.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
