Hyresgästföreningen försvarar dagens system
Slutsatserna i den, som snart blir föremål för en riksdagsdebatt, är att den som har fått ett förstahandskontrakt jobbar mindre. Inkomsten sänks med i genomsnitt 50 000 kronor per år.
– Det är alltid intressant när någon för ett resonemang kring hyressättningen, säger Hyresgästföreningens chefsekonom Martin Hofverberg.
Detta innebär inte att han håller med om slutsatserna i rapporten.
Bostadslotteriet i Solna ägde rum i en tid av bostadsbrist, en brist som Martin Hofverberg kopplar till att den statliga finansieringen av bostadsbyggande avskaffades.
– Fram till 1993 hade vi en omfattande statlig bostadsfinansiering med en kombination av förmånliga lån, räntebidrag och olika former av direkta stöd. Som ett resultat hade vi mellan 1975 och 1993 ett bostadsbyggande på i genomsnitt 47 000 färdigställda bostäder per år, säger han och lägger till att genomsnittet efter att den statliga finansieringen upphörde har varit 24 000 färdigställda bostäder per år.
– Det är där skon klämmer.
Bruksvärdessystemet behövs, säger han. Och om det skulle skrotas måste subventionerade bostäder, sådant som i utlandet kallas ”social housing”, byggas.
– Systemet syftar inte till att över tid hålla hyran under det tänkta värdet. Systemet syftar till att konsumenterna inte ska behöva lida vid tillfällig bostadsbrist. Det ska finnas en trygghet och en förutsägbarhet i boendekostnaderna.
– De har kommit fram till att man sänker sin inkomst när man får en hyresrätt. Vad ska vi dra för slutsatser av det? Ska alla priser vara så höga som möjligt så att vi ska jobba så mycket som möjligt? Vad vill vi med det?
Martin Hofverberg anser att det inte är hyressättningen som måste förändras. I stället vill han se att staten erbjuder förmånliga topplån till bostadsbolag som bygger. Detta skulle också innebära en fördel vid lågkonjunktur.
– Förmånliga lån skulle kunna hålla uppe byggandet och därmed på sikt föra oss till en mer anständig pris- och hyresnivå på bostadsmarknaden. Om övrig finansiering sker på marknadens villkor i form av banklån undviker vi dessutom överflödigt byggande på orter där det några år senare behöver rivas.
