Hyresgästföreningen går mot rekordunderskott
Under förbundsstyrelsens sammanträdande tidigare i veckan redovisade Hyresgästföreningens ekonomichef Urban Ehrenborg en till synes skrämmande ekonomisk prognos för de kommande tre åren.
De tre stora satsningarna på kampanjen Bostadslyftet, ett mer effektivt opinionsarbete samt ett modernare IT-system – alltsammans till en kostnad av 150 miljoner kronor – har lämnat ett stort underskott i budgeten.
Därtill räknar föreningen med ett löpande underskott på mellan 30 och 40 miljoner kronor per år i verksamheten – något som vid slutet av 2016 skulle resultera i ett rekordröda siffror på hela 293 miljoner kronor back.
I verkligheten är situationen dock betydligt mindre kritisk, förklarar Urban Ehrenborg för Hem & Hyra.
– Den här långsiktiga ekonomiska prognosen är en fingervisning till hur organisationen skulle utvecklas om vi inte gör någonting alls, om samtliga regioner fortsätter precis som i dag. Detta gör vi för att få ett underlag till vilka ekonomiska beslut vi bör fatta i nästa års budget.
Historiskt har treårsprognosen alltid visat minus, utvecklar han. Det ligger i själva prognosens natur.
– Tanken är att den ska vara en ögonöppnare för ledningen att fundera över vilka ekonomiska beslut som måste fattas. Ofta nedvärderar vi intäkterna och räknar med att kostnaderna kommer att öka, vilket såklart leder till underskott i prognosen. Men det gör i sin tur att man måste tänka långsiktigt och strategiskt och att vi blir sparsamma.
Bortsett från börskraschåret 2008 har Hyresgästföreningen i modern tid aldrig gått med minus i slutändan. Orsaken är enligt Urban Ehrenborg främst kloka ekonomiska beslut – men även placeringar med bra lönsamhet.
Bara i fjol gav avkastningen på Hyresgästkoncernens börsplaceringar och reavinst från olika typer av värdepapper drygt 40 miljoner kronor tillbaka.
– Vi har hittills aldrig i verkligheten hamnat i närheten av det vi räknat med i prognoserna. Det är som sagt där vi hamnar om vi inte gör något.
Faktum är att Hyresgästföreningen inte vill gå med plus de följande åren. Tillsammans med sina dotterbolag har organisationen ett eget kapital på 782 miljoner kronor – vilket är betydligt mer än vad som står skrivet i de ekonomiska målen.
– Vi har inte tänkt att ta igen de här stora satsningarna genom framtida överskott. Vi är till för dem som är medlemmar och hyresgäster just nu och pengarna ska användas till dagens medlemmar, för deras bästa.
