Hyresgästföreningen i Höganäs avtalar om samarbete med privat raket
På kort tid har Samhällsbyggnadsbolag i Norden, SBB, köpt upp stora fastighetsbestånd. I Höganäs blev de förra året den största privata hyresvärden med runt 560 lägenheter. De har köpt lägenheter av mindre privata fastighetsägare, Höganäshem och hela Jefasts bestånd, förutom Jefasthuset.
Nu sluter Hyresgästföreningen och SBB ett så kallat boinflytandeavtal. Det är relativt ovanligt att privata aktörer är intresserade av att göra det och det är första gången för SBB.
– Det här ger hyresgästerna möjlighet att påverka på riktigt, säger Magnus Djerf, boendeutvecklare på Hyresgästföreningen norra Skåne.
Ett boinflytandevtal kan innebära lite olika saker men i paketet ingår mer formella möten mellan hyresgäster och hyresvärd. Mötena ska vara mer övergripande och diskutera saker som trivsel, renoveringar och gemensamma ytor.
– Det finns mycket att ta i. SBB har nu köpt många gamla lägenheter. Det är ett unikt tillfälle för hyresgäster att vara med, säger Magnus Djerf.
Boinflytandeavtalet betyder också att SBB bidrar med pengar till viss verksamhet för hyresgäster, så kallade verksamhetsmedel. Hur de kan användas får nu hyresgästerna i Höganäs komma med idéer om. Nästa år kommer Hyresgästföreningen att jobba hårt med att få ihop hyresgästgrupper eller lokala hyresgästföreningar som kan arbeta tillsammans med hyresvärden.
Enligt Ola Svensson, regionchef på SBB, är det första gången som bolaget ingår ett boinflytandeavtal.
– Vi vill ha ett bra samarbete med våra hyresgäster. Vi kommer inte att jobba annorlunda för att vi har ett avtal men är bra att det formaliseras och att vi träffas regelbundet. Det sätter lite press på båda parter. Vidare vill vi gärna växa i regionen och då föregå med gott exempel och ha ett bra samarbete är positivt, säger han.
I en intervju med Helsingborgs Dagblad säger Ola Svensson att bolaget inte kommer att totalrenovera fastigheter utan lägenhet för lägenhet när hyresgäster flyttar ut. Enligt en granskning av Hem&Hyra har det betytt att nuvarande hyresgäster hos SBB i Skara får minimalt underhåll. När något går sönder ersätts det med begagnat.
Kommer också hyresgäster i Höganäs få minimalt med underhåll?
– Skara är inte mitt ansvarsområde och jag hänvisar till ansvarig regionchef. I region Öresund följer vi den förhandlingsöverenskommelse och de tidsintervall som parterna (HGF/fastighetsägaren) kommit överens om vid den årliga hyresförhandlingen.
Samhällsbyggnadsbolaget finns på börsen. Enligt tidningen Fastighetsvärden är den största ägaren vd och grundare Ilija Batljan. Exempel på andra stora ägare är Postens Pensionsstiftelse, Backhill AB och Kvalitena AB.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden äger både bostads- och samhällsfastigheter i hela Sverige. Enligt bolaget är grundidén att äga och förvalta långsiktigt och med ett samhällsengagemang. Idag äger bolaget cirka 11 000 lägenheter och ambitionen är att fortsätta växa, inte minst i Skåne.
