Förbundsjuristens varning för att hyra av mellanhänder: ”Liknar bulvanupplägg”
Hyresgästerna blir förlorarna när fastighetsägare använder mellanhänder och hittar kryphål i hyreslagen. Det menar Hyresgästföreningens förbundsjurist Roger Höög.
– Som hyresgäst riskerar du både för hög hyra och sämre villkor. Exempelvis kontrakt utan besittningsskydd. Alltså rätt att bo kvar även om du blir uppsagd, säger han.
Det var i början av sommaren som 83 hushåll på Lasarettsvägen i Trollhättan sades upp med omedelbar verkan. Orsaken var att mellanhanden Sweden Svea Apartment AB, som de tecknat kontrakt med, var nära konkurs.
– Hela situationen är upprörande, att man ställer hyresgäster på gatan. Det är en effekt av att det finns företag som håller på och hyr ut lägenheter i andra hand. Det slutar oftast med att hyresgästerna hamnar i otrygghet och ofta får betala väldigt hög hyra. Det är förjäkligt att det får fortgå, sade Roger Höög till tidningen Ttela.
Sweden Svea Apartments affärsidé är att vara en mellanhand. Bolaget hyr lägenheter av olika fastighetsägare och tjänar sedan pengar på att hyra ut lägenheterna i andra hand, både till privatpersoner och företagskunder på längre och kortare kontrakt. På Lasarettsvägen i Trollhättan hyr man lägenheter av Fastighetsbolaget Castellum.
Om denna typ av mellanhandsuthyrning missbrukas riskerar den dock att drabba hyresgästerna i form av otrygga kontrakt och ockerhyror. Något som Hem & Hyra berättat om i en rad artiklar. Vi har även rapporterat om att detta storstadsfenomen nu har spridits till städer som Mariestad och Trollhättan.
Vi har även avslöjat att Sweden Svea Apartments vid flera tillfällen brutit mot hyreslagen genom att ta ut överhyra av sina andrahandshyresgäster. Förra sommaren krävde hyresnämnden att bolaget skulle betala tillbaka 77 000 kronor till en av sina hyresgäster i Göteborg.
Enligt Roger Höög är det tveksamt om Sweden Svea Apartment lever upp till hyreslagen när det gäller lägenheterna på Lasarettsvägen.
– De ut lägenheterna med otrygga kontrakt som kan sägas upp över en natt. Det liknar ett bulvanupplägg, säger Roger Höög.
Hur kan man, som hyresgäst, veta om man hyr av en mellanhand?
– Det kan vara svårt att veta. Men om man har en oskäligt hög hyra och att kontraktet inte är ett tillsvidareavtal ska man vara vaksam. Kontaktar man oss på Hyresgästföreningen kan vi reda ut hur det ligger till, säger Roger Höög.
