Hyreshot byggt på okunskap
Kostnaderna för byggandet av bland annat 30 lägenheter i Nora har skenat iväg och kommer att bli minst 22 miljoner kronor dyrare än beräknat.
Jan Rylander (Norapartiet) är ordförande i Norabostäders styrelse och säger till tidninen Nerikes Allehanda att han inte ser någon annan utväg än att chockhöja hyrorna för bolagets samtliga hyresgäster för att betala kostnaderna för nybygget. Han menar att det är den tidigare styrelsens försumlighet med pengar som fått kostnaderna att skena.
Han utlovar en hyreshöjning på över fem procent nästa år.
Ett märkligt uttalande, tycker Sven-Erik Rasmusson som är förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Örebro.
– Min spontana tanke är att det syns att det är en ordförande som inte vet hur hyresförhandlingar går till. Det är orimligt att låta hyresgästerna betala en felberäkning av ett nybygge, säger han.
Hyresgästföreningen och Norabostäder har tecknat ett avtal om presumtionshyror på nybyggen. Det innebär att parterna kan avtala om en högre kvadratmeterhyra i nybyggen än vad bruksvärdesreglerna egentligen tillåter. Avtalet innebär att hyresgästerna i nybygget inte kan få hyran prövad enligt bruksvärdereglerna igen, förrän efter tio år.
Om hyrorna i nybygget inte skulle täcka kostnaderna för nybygget, ja då är det ägarnas ansvar att stå för kostnaden. Alltså Nora kommun.
– Ägaren kan gå in om det gjorts felberäkningar. Det är inte hyresgästerna hos Norabostäder som per automatik får högre hyror, som ordföranden i Norabostäder verkar tro, säger Sven-Erik Rasmusson.
Mer än så vill han inte uttala sig i nuläget.
– Vi väntar fortfarande på att de ska påkalla förhandling. Och innan vi vet hur hyreskravet ser ut kan vi inte säga mer.
