Hyresnämnden lät mannen behålla lägenheten – nu är han häktad för knark och vapen
Den 20 februari häktades mannen av Eskilstuna tingsrätt, misstänkt för grovt narkotikabrott och grovt vapenbrott i anslutning till sin bostad.
Drygt två veckor tidigare hade han förklarat för hyresnämnden att han inte missbrukade droger längre och att han borde få behålla sitt hyreskontrakt. Vilket han fick.
Men vi tar det från början.
Stöldgods och droger
Förhandlingen i hyresnämnden hölls den 5 februari och gällde fastighetsägarens påståenden om Eskilstunabons allvarliga misskötsamhet.
Förutom att ha slarvat med hyran hade mannen enligt hyresvärden förvarat stulna cyklar och fordon i anslutning till sitt boende. Han ska ha utnyttjat flera förråd än han hade lov till, skräpat ned och uppträtt kraftigt drogpåverkad. Värden hävdade också att mannen kunde utgöra en fara i och med att påverkade personer kan somna och orsaka en eldsvåda.
Grannarna ska ha tagit illa vid sig av alla polisbesök som han orsakade.
Nekade till det mesta
Värden hade tagit ärendet till hyresnämnden och begärt att mannens hyreskontrakt skulle förverkas och att han omedelbart skulle flytta ut ur lägenheten.
Men mannen nekade till de flesta anklagelserna. Han medgav dock att han varit lite sen med hyran ibland och att han helt struntat i att betala februarihyran.
Han förklarade även för nämnden att han tidigare haft missbruksproblem och att han i somras fick ett återfall. Men sedan dess hade han inte tagit några droger.
Bevisen räckte inte
Hyresnämnden och dess ordförande Anders Gustavsson försökte medla mellan parterna, men det lyckades inte.
I stället fattade nämnden ett beslut som meddelades i onsdags i förra veckan.
Där konstaterade man att bevisen inte räckte för att vräka mannen. Det fanns till exempel inget stöd för att han hade hanterat stöldgods och parkerat stulna fordon vid fastigheten. Och påståendena om att han varit drogpåverkad byggde på vad hyresvärden fått höra i andra hand.
Inte heller att han var sen med hyrorna och helt struntat i februarihyran räckte för att vräka mannen. Det berodde på att värden inte hade visat att denne följt de regler som gäller när ett hyreskontrakt förverkas på grund av hyror som inte betalats i tid eller inte alls.
Kände inte till häktningen
Och de tveksamma saker som mannen bevisligen gjort sig skyldig till var av mindre betydelse.
Slutsatsen blev med andra ord att Eskilstunabon fick behålla hyreskontraktet. Ett beslut som alltså lämnades när han hade suttit häktad i sex dygn för grova brott i anslutning till sin bostad.
Att mannen suttit bakom lås och bom fick hyresrådet Anders Gustavsson reda på först i torsdags. Det vill säga dagen efter att hyresnämndens beslut offentliggjordes.
– Det här var inget vi kände till under prövningen av ärendet, säger Gustavsson.
Kanske samma utgång
Men även om hyresnämnden tagit upp ärendet efter att Eskilstunabons häktats så är det inte säkert att utgången blivit annorlunda, enligt Gustavsson. Först när det finns en fällande dom kan man säga att en person är skyldig till brott.
– Även om han är häktad behöver det inte betyda att det är hans vapen och narkotika. Det krävs mycket för att det ska vara styrkt och vi måste följa lagen och inte gå på hörsägen.
Mycket missnöjd
Den privata hyresvärden säger till Hem & Hyra att hon är mycket missnöjd med hyresnämndens beslut.
– Jag är en liten aktör och det kändes som vi inte hade något att säga till om i hyresnämnden. Det här är en kriminell person som dessutom inte har betalat hyran, säger hyresvärden.
Har flyttat
Men i slutändan blev det ändå som hon ville. Eskilstunabon har, via en anhörig, meddelat att han inte vill bo kvar i lägenheten längre. Bostaden tömdes i fredags, enligt hyresvärden.
Hyresvärden i det aktuella fallet hade vänt sig till hyresnämnden för att kunna vräka Eskilstunabon på grund av misskötsamhet.
Eftersom hyresgäster som huvudregel har besittningsskydd är det hyresgästens rätt att få hyresavtalet förlängt som prövas.
Hyresvärden hade som grund för uppsägningen angett att avtalet hade förverkats. Ett förverkande är normalt sett ett ärende för tingsrätten men kan också, som i det här fallet, prövas i hyresnämnden.
En skillnad är att hyresgästens uppsägningstid har betydelse i hyresnämnden. I tingsrätten prövas om hyresgästen måste flytta ut omgående, utan hänsyn till uppsägningstid.
Om en hyresvärd vill vräka en hyresgäst på grund av misskötsamhet kan man i stället för förverkande hävda att hyresgästen inte har skött sina förpliktelser. Då gör hyresnämnden – till skillnad från begäran om förverkande – en sammanvägd bedömning av alla omständigheter i ärendet.
Det är vanligt att en värd till hyresnämnden yrkar på förverkande i första hand, i andra hand att hyresavtalet ska upphöra på grund av misskötta förpliktelser. Hyresvärden i det aktuella fallet hade inget sådan andrahandsyrkande.
