Hyresrabatt slopas när Alebyggen byter system för underhåll

Hyresgäster hos den kommunala hyresvärden Alebyggen betalar hittills ungefär 75 kronor i månaden, beroende på typ av lägenhet, till en fond för underhåll av den egna bostaden.

– Syftet med fonderna var att alla hyresgäster, även de som sköter sin lägenhet, skulle ha rätt att få målat och tapetserat med jämna mellanrum, säger vd Lars-Ove Hellman.

Läs ocksåMimer höjer hyrorna med 5 procent – vice vd:n: ”Jag tycker att vi har landat på en nivå som är schysst”

Men numera täcker inte fonderna den verkliga kostnaden för underhållet, enligt Hellman. Dessutom sitter drygt 500 hyresgäster i dag på fulla lägenhetsfonder utan att utnyttja dem: i gengäld får de en hyresrabatt eftersom de slipper den månatliga inbetalningen.

Att pengarna skulle gå till rabatt i stället för regelbundet underhåll var dock aldrig tanken. Nu väljer Alebyggen att slopa fondsystemet med start i april. I stället ska det garanterade lägenhetsunderhållet följa allmänna tidsintervall: till exempel 13 år för tapetsering och målning, 20 år för byte av laminatluckor i köket.

Hyresgäster som har betalat in till fonden varje månad får samma totala månadskostnad som förut då underhållet bakas in i den vanliga hyran. De som haft rabatt kommer successivt att förlora den de närmaste tre åren.

Läs ocksåDubbelhöjning ger årets högsta hyreshöjning hittills: ”Vi låg lägre än andra förra året”

Alebyggen räknar nu med att ta emot många beställningar från hyresgäster som vill hinna utnyttja sina fonder innan de – och rabattsystemet – försvinner.

En annan förändring är att den som själv vill fräscha upp sitt hem får göra det på egen bekostnad framöver.

– Hyresgästerna hade tidigare rätt att ta ut pengar, materialkostnader, ur fonden för att göra eget arbete i lägenheten. Det försvinner nu, säger Lars-Ove Hellman.

Läs ocksåDeras hiss fastnar en gång i veckan – trots åratal av felanmälningar

För en del hemmafixare är det kanske lika bra. Alebyggen har noterat en ökning i antalet avflyttade hyresgäster som fått betala tillbaka för dåligt utfört arbete.

De hyresgäster som använt fondpengar för att själva renovera hemma kan nu begära slutbesiktning. Alebyggen räknar i dagsläget med åtminstone ett par hundra sådana besiktningar innan året är slut.

Förändringen och de nya tidsintervallerna har förhandlats med Hyresgästföreningen.