Hyrestvist slutade med 85 000 i retroaktiv hyreshöjning
Det nu aktuella exemplet rör en renovering av lägenheter på Blekingegatan 14 på Södermalm som skedde 2013. När värden ville höja hyran med cirka 50 procent sade hyresgästerna nej och värden gick till hyresnämnden för att få igenom höjningen.
Hyresnämnden gick värden till mötes i sitt beslut genom att gå med på en hyreshöjning som låg nära värdens krav.
Hyresnämnden gick däremot emot värden genom att besluta om att hyreshöjningen skulle fasas in under tre år och att den retroaktiva höjningen betalas under 12 månader. Värden ville varken ha infasning eller att den retroaktiva höjningen skulle delas upp på flera månader.
Men hyresgästerna var missnöjda och överklagade till hovrätten som nyligen kom med beskedet att de går emot hyresnämndens beslut. De sänker hyran från 1 870 till 1 750 kronor kvadratmetern och år, vilket innebär cirka 600 kronor lägre hyra för en tvåa på 66 kvadratmeter. I övrigt går hovrätten på hyresnämndens linje.
Hem & Hyra har pratat med flera hyresgäster som vill vara anonyma. Men besvikelsen är stor över att hyran för till exempel en tvåa på 66 kvadratmeter höjs från 6 600 kronor till 9 800 kronor. Dock lite bättre än hyresnämndens beslut som skulle inneburit en höjning till 10 400 kronor.
Utöver höjningen ska hyresgäster med en tvårummare betala 85 000 kronor i retroaktiva hyreshöjning under ett år.
– Vi är djupt, djupt besvikna på hovrätten. Vi visste att hyresnämnden nästan alltid går på hyresvärdens linje men hade hoppats på hovrätten. Jag får ta mina sparpengar till det här, säger hyresgästen.
Resultatet av hyresgästernas över fem år långa kamp kan sammanfattas så här: Hyran för en tvåa sänktes med 600 kronor i månaden jämfört med hyresnämndens beslut, den 40-procentiga hyreshöjningen fasas in under tre år och den retroaktiva höjningen får betalas på 12 månader istället för i en klumpsumma som värden ville.
Men hyresgästerna känner inte på något sätt att det är någon form av seger.
– Att hovrätten sänkte hyran med cirka 500-600 kronor var inte mycket. Det var inte alls det vi hade hoppats på och det känns mer som de gör det för skams skulle, säger hyresgästen.
Utöver den höga hyran är flera hyresgäster kritiska till att många lägenheter hyrs ut till företag.
– Man känner ingen längre, det känns inte som att komma hem, hemkänslan är borta, säger hyresgästen.
Monicka Sparrman, förhandlingsjurist på Hyresgästföreningen region Stockholm, som har företrätt hyresgästerna, kommenterar den över fem år långa tvisten så här.
– Resultatet blev en seger för hyresgästerna eftersom hovrätten sänkte hyran. Men ändå inte – hyresgästerna har drabbats så hårt av att det har tagit så lång tid i hyresnämnden och hovrätten, säger hon.
