Hyresvärd polisanmäls för olaga hot av anställd på Hyresgästföreningen
Karl-Mikael Jensen är gruppchef för förhandlingsenheten på Hyresgästföreningen i norra Skåne. Det var under torsdagen förra veckan som han och en kollega besökte en av Hyresgästföreningens medlemmar i Åstorps kommun, och då oväntat kom i kontakt med hyresvärden Dorinel Bou.
Jagade efter förrymd katt
Dorinel och hans maka hamnade 2023 på Hem & Hyras lista över Sveriges värsta värdar och har genom åren haft otaliga tvister med hyresgäster.
Det var efter att förhandlarna besökt en hyresgäst i hemmet och skulle åka tillbaka till kontoret som händelsen inträffade. Karl-Mikael Jensen berättar att han sprang ner i källaren till huset för att hjälpa till med att fånga in en förrymd katt. När han kom upp på gården igen stod hyresvärden Dorinel Bou där.
– När han ser mig så blir han alldeles galen, säger Karl-Mikael Jensen.
Han berättar att Dorinel Bou sa att de inte fick vara i källaren och att han fortsatte att skrika under tiden som förhandlarna från Hyresgästföreningen gick mot sin parkerade bil.
Innan de hann lämna platsen hade Dorinel Bou sagt både ”om du kommer hit igen så kommer det att gå illa” och ”världen är liten, vi ses”.
– Det kändes ju som två genuina hot, säger Karl-Mikael Jensen.
Rubriceras som olaga hot eller ofredande
Han har valt att vända sig till polisen för att anmäla händelsen. Polisen har upprättat en anmälan för att kunna ta reda på vad som hänt och rubricerar det just nu som olaga hot alternativt ofredande.
Under de dryga sju år som Karl-Mikael Jensen jobbat på Hyresgästföreningen har han aldrig tidigare hamnat i en situation som varit så allvarlig att han gjort en polisanmälan. Han säger att han aldrig var orolig för sin egen säkerhet under händelsen förra veckan, eftersom han hade sällskap av sin kollega. Karl-Mikael Jensen menar dock att det är viktigt att genom polisanmälan markera att det inte är ett acceptabelt beteende.
– Om han kan göra så mot mig som bara är där och gör mitt jobb så kan jag bara föreställa mig hur han kan vara mot hyresgästerna som är i en beroendesituation gentemot honom, säger han.
Bakgrunden till hembesöket är en tvist om hyresnivån i en annan fastighet som ägs av makarna Bou. Där vill makarna höja hyran för en hyresgäst, som inte går med på detta. Värdarna har vänt sig till hyresnämnden för att få igenom höjningen. Om det inte finns någon så kallad förhandlingsordning för en fastighet är det nämligen hyresnämnden som får besluta vad hyran ska landa på. Och det är här hembesöket i det andra huset kommer in i bilden.
Därför var Hyresgästföreningen där
En hyresgäst som inte vill ha högre hyra brukar ta fram exempel på andra lägenheter på samma ort som är likartade men har en förhandlingsordning och en hyra som är lägre.
Just en sådan lämplig jämförelselägenhet fanns i fastigheten på Nämndemansgatan i Åstorp. Det var denna som Karl-Mikael Jensen och hans kollega tittat på, när katten rymde och värden dök upp.
Mikael Ramsbjer är polisens förundersökningsledare. Han kommer nu att kalla Karl-Mikael Jensen till förhör, eftersom det är han som är målsägande. Även hans kollega på Hyresgästföreningen kommer att höras som vittne.
– Om vi då kommer fram till att det här kan räcka till ett åtal så kommer vi i slutändan höra den som är misstänkt, säger Mikael Ramsbjer.
Hem & Hyra har tidigare berättat om något som skapat oro hos hyresgästerna på Nämndemansgatan: kamerorna. Både utanpå och inne i fastigheten finns sammanlagt sju olika övervakningskameror. Hyresgästerna upplever att dessa har använts för att trakassera dem och som argument när värdarna velat säga upp deras kontrakt. Men nu kan kamerorna bli bevisning i polisutredningen.
Övervakningskameror kan bli bevis
Mikael Ramsbjer ska undersöka om det finns något film- eller bildmaterial från torsdagen förra veckan. Hur stor roll detta isåfall kommer att spela i slutändan kan han inte säga nu.
– Ofta spelar kameror inte in ljud utan tar bara upp bild men det är aldrig fel att se gester och kroppsspråk, säger han.
Hem & Hyra har sökt Dorinel Bou för att han ska kunna berätta vad han menade hände den aktuella dagen och hur han ställer sig till brottsmisstanken, men han har inte återkommit.
Makarna Bou hamnade 2023 på Hem & Hyras lista över Sveriges värsta värdar och har genom åren haft en rad tvister med både hyresgäster och Hyresgästföreningen. Värdarna har bland annat utan framgång försökt säga upp flera hyresgäster, dömts att betala skadestånd till Hyresgästföreningen för brott mot förhandlingsordningen, tvingats att laga trasiga golv, fått betala tillbaka 400 000 kronor till hyresgäster som betalat för mycket i hyra, och riskerat tvångsförsäljning av sina fastigheter för att täcka skulder.
Källor: Hyres- och arrendenämnden i Malmö, Helsingborgs tingsrätt, Kronofogden
