Hyror i Nybro avgörs i Hyresmarknadskommittén
Det var i början av december som hyresförhandlingarna mellan kommunägda Nybro Bostads AB och Hyresgästföreningen strandade. Den största stötestenen är den internränta som bostadsbolaget tar ut när man investerar sin vinst i nya projekt.
Hyresgästföreningen anser att vinster ska komma hyresgästerna till del, i stället för att orsaka en kostnad i form av påslag på hyran. Bostadsbolaget menar å sin sida att hyresgästerna tjänar på att bolaget bygger en buffert och undviker banklån med betydligt dyrare räntor.
Tvisten har sedan dess varit föremål för medling på nationell nivå i flera månader. Och nu står det klart att Nybro Bostads AB godtar medlarnas kompromissförslag. Men Hyresgästföreningen, genom en helt enig förhandlingsdelegation av lokalt förtroendevalda hyresgäster, vägrar.
– Vi kan inte acceptera den nivån, säger Hyresgästföreningens förhandlare Pieter Dahlström. Vi är mycket missnöjda med medlingsbudet. Det stämmer inte med vår syn på vilka kostnader bolaget har. Nu får det gå till Hyresmarknadskommittén för avgörande.
Ingen av parterna vill i dagsläget avslöja vad budet innebär i kronor och ören. Men inför förhandlingarna aviserade Nybro Bostads AB att man önskade höja hyran från och med 1 januari i år med 4,14 procent. Hyresgästföreningen anser att 0,5 procent är mer rimligt, givet bolagets kalkyl.
Stefan Henrixon, vd på Nybro Bostads AB, säger sig vara ”lite uppgiven”. Ur hans perspektiv är hyresgästerna internräntans stora vinnare, eftersom även de tjänar på en god ekonomi. Han befarar också att ett beslut i Hyresmarknadskommittén inte kommer att ge någon framtida vägledning, eftersom motivering aldrig bifogas.
– Och då sitter vi här nästa år igen. Nu har vi fått en ny lag som säger att vi ska agera affärsmässigt. Det skulle vara mycket märkligt om man inte accepterade internränta nu. Jag tycker att det är dåligt av Hyresgästföreningen och Sabo centralt att inte ta tag i den här frågan, säger Stefan Henrixon.
Hyresförhandlingarna kärvar på fler håll i landet. Läs mer här.
