Hyrorna höjs med upp till 900 kronor efter förlikning

Hem & Hyra berättade i våras om hyresgästerna i Oskarshamn som riskerade hyreshöjningar med tusen kronor efter att de fått nya fönster. De vände sig till Hyresgästföreningen för att få hjälp och de stod till att börja med långt ifrån hyresvärden Björkmans fastighetsförvaltning i frågan.

Hyresnivåerna skulle avgöras i hyresnämnden, men innan sammanträdet blev av kom parterna fram till en förlikning.

Läs ocksåSå illa kunde det ha gått när hyresvärden ville gottgöra för sitt misstag

– Den innebar att vi sparade ganska mycket pengar. Vilket är bra, men samtidigt så innebär den här hyreshöjningen fortfarande ganska mycket pengar. Vilket gör det svårt för vissa hyresgäster och jag tycker väl inte att hyresvärden tagit sitt ansvar riktigt, säger Hyresgästföreningens förhandlare Alexander Kvidén.

Efter förlikningen stannar hyreshöjningen på 700–900 kronor och upptrappningen av hyran tar ett år i stället för ett halvår som hyresvärden först hade tänkt. I juli nästa år kommer målhyran att vara nådd.

Magnus Mabler som förhandlat för Björkmans fastighetsförvaltning är lättad över att det nu finns en överenskommelse om hyresnivåerna och att parterna även har tecknat en förhandlingsordning för fastigheten.

Läs ocksåDyrt för värdar att inte hyresförhandla – får betala skadestånd: ”Närmast ren lagtrots”

– Det är skönt att vi äntligen är överens och det är en trygghet för hyresgästerna att vi är det, säger han.

Det blev inte så stor skillnad från utgångsbudet?

– Nej, ursprungsbudet var ju grundat i utbudet på orten. Vi hade tagit fram ett gediget underlag.

Läs ocksåStruntade i att förhandla hyra – Tvingas till 275 000 kronor i skadestånd

Hyresgästföreningen tycker att hyresvärden inte har tagit sitt ansvar när det ändå blev en så pass stor hyreshöjning i slutänden. Vad säger du om det?

– Hyresvärden hade gett mig i uppdrag att genomföra det här. Sen har fastighetsägaren ökat sin förvaltning och närvaro i fastigheten.

Det innebär att hyresvärden vill investera mer i fastigheten. Hittills har fönstren bytts, utemiljön rustats upp och städningen setts över.

Är du nöjd?

– Ja, jag är nöjd. Det är skönt att det finns en långsiktighet i det här.

Nästa gång som hyrorna förhandlas i fastigheten blir inför 2017 års hyreshöjning. Då kommer parterna att företrädas av sina respektive ombud på Hyresgästföreningen och fastighetsägarna. I den här förhandlingen, som genomfördes innan förhandlingsordningen tecknades, har Hyresgästföreningen förhandlat på fullmakt från hyresgästerna. Det kommer inte att krävas nästa gång.

Läs mer:

Låst läge för hyreshöjning i Oskarshamn

Hyran kan öka tusen kronor efter fönsterbyte