Hyrorna i Norrköping höjs med 4,78 procent: ”Vi är lagom missnöjda”
Kommunägda Hyresbostäder och Hyresgästföreningen har nu kommit överens om hyrorna för nästa år. När förhandlingen inleddes ville bolaget höja hyrorna med 9,8 procent, men när de till sist kom överens hade höjningen landat på ungefär hälften.
— Det har varit tuffa men givande förhandlingar. Vi är inte överens när vi börjar, men vi hittar en nivå där vi till slut ändå är lagom missnöjda, säger Lars Löfgren, pressansvarig på Hyresbostäder, med cirka 9800 lägenheter i Norrköping.
Orsaken till höjningen är kostnadsökningar och höjda taxor för el, värme, vatten och avfall. Hyresgästföreningen får också tre kronor i höjd hyressättningsavgift till 15 kronor per lägenhet och månad.
— Om vi tittar bara på taxehöjningarna så har de varit 6 procent i genomsnitt. Så bara där ser vi att vi inte får full kostnadstäckning med den här höjningen, säger Lars Löfgren.
I ert pressmeddelande står att höjningen är 4,75 procent, men Hyresgästföreningen säger 4,78 procent. Vem har rätt?
— Både är korrekt. Men vi räknar inte med de tre kronorna i hyressättningsavgiften. 4,75 plus tre kronor blir 4,78, förklarar Lars Löfgren.
Hyreshöjningen på i genomsnitt 4,78 procent tas ut från 1 januari 2025 och är något lägre mot årets höjning som låg på 5,3 procent. För en lägenhet på 71 kvadratmeter och med en månadshyra på 8 250 kronor innebär höjningen ett påslag på cirka 373 kronor i månaden.
Tufft ekonomiskt
— Vi är lika missnöjda och då har vi väl lyckats. Det är alldeles för högt, med tanke på att det har varit så många höjningar under flera år. Det är många hyresgäster som har det tufft ekonomiskt, säger Anita Andersson Landegren, som deltagit i förhandlingen för Hyresgästföreningen.
Ni höjer hyressättningsavgiften med tre kronor. Varför då?
— Det är typ hundra år sedan den höjdes senast och även våra kostnader har ökat och förhandlingarna drar ofta ut på tiden.
Höjs för alla
Hyresförhandlingen är den första som är klar i Norrköping och som omfattar lägenheter med rätt hyra, ett system som sätter hyrorna för cirka 20 000 lägenheter i kommunen. Det innebär att höjningen på 4,78 procent även kommer att gälla hos alla hyresvärdar som ingår i rätt hyra.
— I rätt hyra blir det samma höjning för alla lägenheter, säger Anita Andersson Landegren.
Hyresvärdar som har lägenheter med rätt hyra i Norrköping är förutom Hyresbostäder bland annat Heimstaden, Lundbergs, HSB och Eklöfs. Hyresförhandlingarna med de värdarna är ännu inte klara.
- Hyran hos Hyresbostäder kommer att justeras med i genomsnitt 4,78 procent från och med 1 januari 2025.
- För hyresgäster i de nyproducerade lägenheterna i fastigheterna Domaren, Kopparhusen, Mesen/Idyllen, Ormen, Rambodal/Rotflyet, Sandbyhov, Skärblacka, Lindö och Yllefabriken är hyresjusteringen 2,85 procent.
Källa: Hyresbostäder och Hyresgästföreningen
