Hyrorna på Malmvägen rätt enligt Hyresnämnden
För snart två år sedan började det höras röster från Malmvägen som var missnöjda med det avtal som Hyresgästföreningen och Sollentunahem hade kommit överens om. Orsaken var att man tyckte att hyreshöjningen efter stambytet var för stor; 851 kronor mer i månaden för en trea efter stambyte och upprustning av badrum och kök. Den som ville ha ett helt nytt kök fick räkna med en höjning på 1 474 kronor i månaden. Dessutom var flera missnöjda med elsepareringsavtalet som kom i samma veva. Man hävdar att avdraget för elen är ungefär hälften så stort som elräkningarna.
Men nu har alltså Hyresnämnden tittat på ärendet och man tycker att hyreshöjningen är skälig. Fastigheten ligger nära ett stort och modernt centrum vilket höjer bruksvärdet skriver nämnden. Däremot är området präglat av tät och hög bebyggelse vilket ger en ganska tråkig boendemiljö. Det finns dock en hel del värdehöjande faktorer som bastu, motionshall samt kostnadsfritt tvättmedel i tvättstugorna.
Hyresnämnden har inte velat ta hänsyn till flera av de jämförelselägenheter som hyresgästerna hade åberopat. Antingen bedöms de inte ha varit av samma karaktär, eller har de legat för långt bort i andra kommuner. Barkat Hussain är en av hyresgästerna som ville pröva saken i Hyresnämnden och han är besviken på domen.
– Upprustning av gårdar, tilläggsisolering av fasader, upprustning av tvättstugor, förbättring av ventilation och ljudisolering på Malmvägen som nämnden skriver om är inte sant. Hyresgästerna känner inte till någon av de åtgärderna. Nämnden har svalt det som hyresvärden målat upp, säger Barkat Hussain.
Det verkar också ha en viss betydelse att flera hyresgäster i fastigheten faktiskt har godkänt överenskommelsen.
– Nämnden utgår ifrån att hyresgästerna som inte vänt sig till nämnden är nöjda. Det skulle betyda att det i praktiken är meningslöst att begära prövning om inte majoriteten begär det, säger Barkat Hussain.
