Inga uppsägningar trots försök att hyra ut till ockerpriser under Eurovision
Det var inte tillåtet att hyra ut i andra hand till Eurovisionbesökare. Budskapet var tydligt från det kommunala bostadsbolaget MKB inför tävlingsveckan. Trots det kunde Hem & Hyra i vintras avslöja hur hyresgäster i Malmö riskerade både hem och böter, eller i värsta fall fängelse, när de utan tillstånd försökte hyra ut svart till ockerhyror under Eurovision.
Hem & Hyra hade inga problem att hitta lägenheter i bland annat MKB:s fastigheter på olika uthyrningssajter. Det handlade till exempel om en nyrenoverad trea på Lugnet i Malmö. Den skulle kosta 30 456 kronor för sex dygn. Den förhandlade månadshyran för trerumslägenheter i det huset ligger på mellan 9 500 kronor och 11 600 kronor, en tredjedel av vad hyresgästen hoppades på att få in under Eurovisionveckan.
Men när Eurovision nu är över står det klart att inga hyresgäster hos MKB sägs upp. MKB har inte med säkerhet kunna fastslå att någon faktiskt har hyrt ut svart till överhyra, ett skäl till att både riva ett hyreskontrakt och göra en polisanmälan. Sedan ett par år tillbaka riskerar svartuthyrare inte bara förlora sitt kontrakt utan även bli dömda för brott. Men inga grannar har klagat och ingen områdespersonal har sett något misstänkt.
– Det handlar nog om att ni skrev och att vi var tydliga med vår information om att det inte var tillåtet, säger Eva Rosengren, chef för MKB:s grupp som arbetat mot oriktiga hyresförhållanden.
Varnade hyresgäster inför Eurovision
Efter Hem & Hyras första artikel gick MKB ut med information till alla sina hyresgäster i boendeapp, nyhetsbrev och på sin sajt. Budskapet var tydligt: andrahandsuthyrning inte var tillåtet under Eurovision. Målet var att stoppa alla svartuthyrningar. Dit räknade bostadsbolaget även uthyrningar till inneboende eftersom det var att betrakta som ren hotellverksamhet. MKB höll dessutom koll på annonser där de misstänkte att det handlade lägenheter i deras hus. I något fall kontaktade de hyresgästerna som efter påstötningar raderade annonsen.
– Men det är klart att vi kan ha missat lägenheter. Man lägger sällan ut adress och lägenhetsnummer när man hyr ut. Det kan därför vara svårt för oss att upptäcka vilka som bor hos oss och vill hyra ut svart, säger Eva Rosengren.
Tillfällig uthyrning kan leda till vräkning
Till skillnad från om du äger din bostad kräver det alltså tillstånd från hyresvärden om du ska hyra ut i andra hand. Och för att få grönt ljus från värden måste du ha ett giltigt skäl. Dit räknas normalt inte att tjäna extra pengar i samband med evenemang. Den som ändå har modet – eller är dumdristig nog – och chansar i hopp om att göra sig en rejäl hacka under större evenemang som lockar mycket folk, som Eurovision i Malmö eller Taylor Swift-helgen i Stockholm, kan råka illa ut.
En svartuthyrning kan leda till uppsägning. Hyresvärden behöver inte ens skicka ut en varning. Men det kan också sluta betydligt värre än så. För fem år sedan skärptes lagstiftningen kring andrahandsuthyrning och överhyra. Den som bryter mot reglerna och hyr ut svart till överhyra kan dömas till böter eller i värsta fall till fängelse i högst två år. Dessutom kan man tvingas betala tillbaka överhyran.
– Det är helt enkelt ett brott. Men sedan är det också moraliskt fel. Man ska inte tjäna pengar på ett förstahandskontrakt, har Josephine Stensson på Hyresgästföreningen tidigare förklarat.
Om du däremot planerar att hyra ut till en inneboende är det lite andra regler som gäller. Det kan du läsa mer om här.
