Ingen förlikning i tvistom nya hyror hos Kisavärd
Hyresvärden Kent Andersson har höjt hyrorna för sina 41 lägenheter på Östgötagatan en gång, med tre procent, de senaste åtta åren. Under samma period har hyrorna i Kisa i genomsnitt gått upp sammanlagt omkring 20 procent. Hyresgästföreningen håller med om att hyrorna hos Kent Andersson är låga, men anser att värden vill höja för mycket i förhållande till lägenheternas standard och den allmänna hyresnivån på orten.
Tidigare i år strandade förhandlingen och på torsdagen togs ärendet upp i hyresnämnden. Värdens krav skulle inne innebära höjningar på mellan 817 kronor och 3 259 kronor i månaden, beroende på lägenhetsstorlek, vilket motsvarar ungefär 30 procent.
– Det är en väldigt hög höjning, det skulle jag också tycka om jag vore hyresgäst, sade Kent Andersson.
Men han påpekade också att samtidigt som hyrorna i hans hus legat i stort sett stilla så har kostnaderna för sådant som fjärrvärme och el ökat.
Ett av hyresnämndens uppdrag är att försöka få tvistande parter att förlikas och efter att båda sidor fått redogöra för sin syn på lägenhetsbeståndets standard lämnade nämnden ett förlikningsförslag.
– Hyresnämnden är helt enig om att det ser ut som att hyran har varit relativt låg. Men den kan inte komma upp i sådana belopp som yrkas, det vore helt orimligt, sade nämndens ordförande, hyresrådet Christer Grönevall, när förslaget presenterades.
Hyresnämndens förslag innebar en höjning med 170 kronor per kvadratmeter och år. Det skulle betyda att en tvåa på 60 kvadratmeter skulle bli 850 kronor dyrare i månaden. Förslaget innebar också att höjningen skulle genomföras stegvis under fyra år, för att mildra smällen för hyresgästerna.
Kent Anderssons ombud, fastighetskonsulten Robert Bendz från organisationen Fastighetsägarna, godtog förslaget utan betänktetid. Men hyresgästerna, varav en majoritet företräds av Hyresgästföreningen, sade nej efter en stunds överläggningar.
– Vi har inte möjlighet att acceptera förslaget, sade Hyresgästföreningens förhandlare Benny Andersson.
Enligt honom skulle en del av lägenheterna fått hyror som överstiger de man får betala för helt nyrenoverade lägenheter av samma storlek i Kisa.
Detta innebär att hyresnämnden måste hålla ett nytt sammanträde, med besiktning av lägenheterna. Parterna enades om att det inte är nödvändigt att besöka samtliga 41 lägenheter, utan att ett urval kan göras. Man kommer också att besöka lägenheter hos ett par andra värdar för att ha något att jämföra med. När detta sammanträde hålls är inte bestämt. Eftersom den eventuella hyreshöjningen ska träda i kraft från 1 oktober riskerar hyresgästerna att få betala en höjning retroaktivt.
När Hem & Hyra frågar hyresvärden Kent Andersson varför han inte har begärt regelbundna hyreshöjningar, som de flesta andra värdar, svarar han:
– Jag har haft andra verksamheter och inte tittat så mycket på ekonomin i den här fastigheten.
