Kämpigt för de små allmännyttorna i Värmland

11 av 16 kommunala bolag och stiftelser inom den så kallade allmännyttan i Värmland gjorde sämre resultat 2019 än året innan.

Företagens totala vinst sjönk med 26 miljoner och den genomsnittliga vinstmarginalen minskade med tre procentenheter.

Läs ocksåEfter jävsskandalen: Förlikningen med kommunchefen blir dyr affär för Sotenäsbostäders hyresgäster

Tendensen är tydlig: Det går fortsatt bra för de stora bostadsföretagen medan det för de små är svårare att få det att gå runt. Marginalerna är begränsade och dyker det upp oförutsedda utgifter är risken för röda siffror uppenbar.

Fyra företag redovisar minussiffror på den viktiga bokslutsraden ”resultat efter finansiella poster”, vilket är tre fler än året innan.

Munkforsbostäder, Värmlands minsta allmännytta med bara 224 bostäder att hyra ut och knappt 16 miljoner i omsättning, har till och med en negativ vinstmarginal. Något som innebär att företaget går back redan innan räntorna betalats.

Läs ocksåBetalade inte hyra på flera år – nu kommer chocknotan på 425 000 kronor

I årsredovisningen kommenteras resultatet med att det under året varit nödvändigt att göra flera större renoveringar, vilket lett till stora oförutsedda kostnader.

Stiftelsen Björkåsen i Storfors gick också med förlust 2019. Läget där är extra allvarligt eftersom soliditeten – ett mått på den långsiktiga betalningsförmågan – är låga sex procent. Det innebär att hela 94 procent av tillgångarna är finansierade med lånade pengar.

Med förlust går även Filipstadsbostäder och Sunne Fastighets AB medan Eda Bostads, den enda allmännyttan i länet som gick back 2018, precis fick ihop till en liten vinst 2019.

Läs ocksåFå kommuner erbjuder hyresgaranti – men Sofia och barnen fick hjälp att bo kvar: "Jag hade tur"

Högsta lönsamheten har största företaget, Karlstads Bostads AB, med vinstmarginalen 27 procent. Drygt var fjärde krona som in i hyra till Kbab för de 7 500 lägenheterna blev till vinst när allt utom räntorna var betalda.

Karlstads kommun tog som vanligt ut en utdelning ur sitt bostadsföretag. 2019 handlade det om 15 miljoner som Kbab fick lämna ifrån sig enligt det upplägg som är så starkt kritiserat av bland annat Hyresgästföreningen.

Nästan lika hög vinstmarginal, 25 procent, hade Hammaröbostäder. Ett företag som dock har en tuff lånesituation och låga sju procent i soliditet. Det innebär att det på sikt kan bli kärvt om bolaget inte fortsätter leverera goda resultat år efter år.

Stabila siffror visar allmännyttorna i Kil, Kristinehamn, Säffle, Arvika, Forshaga och Torsby. Utifrån de nyckeltal som Hem & Hyra utgått ifrån framstår alla sex företagen som välskötta med en ekonomi under god  kontroll.