Karl, 84, tog matchen mot kommunen – nu får alla grannar på trygghetsboendet sänkt hyra
Nu får 70 hyresgäster på trygghetsboendet Ryttaren i Uddevalla sänkt hyra. Det kan de tacka grannen Karl Olsson Tiljander för. Han drev sin höga hyra till hyresnämnden och fick rätt. Nu har Hyresgästföreningen förhandlat med Uddevalla kommun. Resultatet blev en hyressänkning med 12 procent, för alla i huset. Utslaget från hyresnämnden är mycket ovanligt, säger Hyresgästföreningens förhandlare.
Hem & Hyra har tidigare berättat om 84-årige Karl Olsson Tiljander som tyckte att han betalade oskäligt hög hyra för sin lägenhet på trygghetsboendet Ryttaren. Han sökte hjälp hos Hyresgästföreningen, men fick svaret att hyran var förhandlad och klar. Karl Olsson Tiljander nöjde sig inte med detta. Han tog saken i egna händer och drev ärendet till hyresnämnden – och fick rätt. Hans hyra sänktes med 12 procent, vilket betyder 755 kronor lägre hyra varje månad för hans tvårummare.
– Jag ser det som en halv seger, sa Karl Olsson Tiljander till Hem & Hyra när hyresnämnden meddelade sitt beslut.
Stor sänkning för alla
Han menar att han under flera åt betalat alldeles för hög hyra för sin lägenhet, med låg standard. Beslutet från hyresnämnden gällde då enbart Karls lägenhet. Men nu har Hyresgästföreningen tagit upp den tråd Karl började nysta och i dagarna har samtliga hyresgäster på trygghetsboendet Ryttaren fått sina nya inbetalningskort vilket visar att hyran sänkts med flera hundralappar.
– Vi är mycket nöjda med resultatet och det är självklart tack vare att Karl så framgångsrikt drev ärendet i hyresnämnden, säger Jakob Agirman, Hyresgästföreningens förhandlare.
Mycket ovanlig dom
Jakob Agirman förklarar bakgrunden till att Hyresgästföreningen inte tog sig an Karl Olsson Tiljanders vädjan om hjälp att förhandla.
– Anledningen till att vi inte drev Karl Olsson Tiljanders ärende i hyresnämnden var svårigheten att hitta jämförelseobjekt, i då det är ett trygghetsboende.
– Jag kan inte påminna mig något fall där hyresnämnden har godtagit bostadsrätters månadsavgift som jämförelseobjekt, säger Jakob. Vår strategi under ett antal år har i stället varit att förhandla fram jämförelsevis lägre hyreshöjningar i fastigheten för att på sikt hamna på samma hyresnivå som för likvärdiga lägenheter i Uddevalla.
Jakob Agirman fortsätter:
– I vintras ändrades situationen då hyresnämnden glädjande nog beslöt att sänka hyran för Karl Olsson Tiljander. Domen gav oss ett starkt utgångsläge i förhandlingen med Uddevalla kommun, då vi krävde att hyrorna för resterande lägenheter i fastigheten skulle sänkas till samma nivå.
Och som grädde på moset efter omförhandlingen slipper även de hyresgäster som bor i huset idag en höjning av avgiften för TV, bredband och telefoni. Hyresgästerna slipper den planerade höjningen på 325 kronor.
– Den avgiften får dock nyinflyttade hyresgäster betala, säger Jakob Agirman.
Karl Olsson Tiljander kämpade i flera år för att få till sänkningen och det var när han jämförde med intilliggande lägenheter som han fick klart för sig hur stor skillnaden var.
– Jag hade gjort jämförelsen med en bostadsrättslägenhet i samma storlek i huset intill och funnit att de betalade 4 500 kronor per månad. Min hyra var då över 6 400 kronor. Jag tyckte inte det var rimligt, berättade Karl Olsson Tiljander.
Karl Olsson Tiljander fick sin hyressänkning godkänd och också pengar tillbaka då beslutet togs att hans hyra skulle sänkas från den 1 juni 2021. Detta gäller inte de hyresgäster som nu fått sin hyra omförhandlad. De får nöja sig med en markant hyressänkning från och med första april.
Seniorbostäder: Vanliga bostäder avsedda för personer över en viss ålder, vanligen från 55 år. Utformade efter äldres behov av tillgänglighet och trygghet.
Trygghetsbostäder: Finns en stor variation av trygghetsbostäder även om trygghet, tillgänglighet, gemensamhetsutrymmen och särskild personal är gemensamma nämnare för många.
Särskilt boende: Boende för äldre som biståndsprövas och beslutas om av kommunen.
Källa: Boverket
