Karlshamnsbostäder bygger fler mindre bestånd

Blekinge Det råder högt söktryck på bostäderna i Karlshamns kommun. När Karlshamnsbostäder släppte sin senaste nyproduktion till uthyrning, 24 marklägenheter på Fruktgården i Mörrum, blev samtliga uthyrda på bara 14 dagar. Nu planerar det kommunala bolaget mer nyproduktion av mindre bestånd.

Bostadsbolaget har idag 2 200 lägenheter. Till dem bostäderna köar 6 000 personer varav 4 000 aktiva sökande. Mest attraktivt är treor i centrala Karlshamn, i snitt cirka 200 sökande till varje lägenhet. När bolaget nyligen släppte 24 marklägenheter i Mörrum stod det 360 personer i kö till dem. Nu satsar bolaget på att fortsätta bygga mindre bestånd ute i kommunens småorter. Nästa projekt blir 15 hyresrätter i byn Hällaryd.

– Vi är inte rädda för att bygga ute i byarna. Vår strategi är att bygga i mindre skala. Då äventyrar vi inte vår ekonomi, men tillgodoser samtidigt behovet av bostäder och stimulerar flyttkedjan, säger Stefan Nilsson, vd på Karlshamnsbostäder.

Läs ocksåAstrid bor i en av världens mest hållbara stadsdelar: ”Det bästa är att det inte finns några bilar”Tvådelad bild. Till vänster en byggnad med grönska på fasaden. Till höger en kvinna som ler.

Bolagsverkets uppskattar att det behövs 710 000 nya bostäder fram till 2025 för att hålla jämna steg med den växande befolkningen. Men Karlshamnsbostäder vill inte forcera fram stora nya bestånd, med risk för att behovet ska avta när exempelvis antalet asylsökande minskar.

– Vi bygger istället mer successivt och i samklang med marknaden.

Mellan 5 och 10 procent av de som står i Karlshamnsbostäders kö är äldre än 70 år. Det visar, menar Stefan Nilsson, att många äldre villaägare ställer sig i kön för sent.

Läs ocksåNekades bidrag – besökte flickvännen för ofta och handlade mat i fel kvarterEtt montage med en bild på ett trapphus, en svart silhuett av en person med kasse i handen och en bild på kvitto och miniräknare.

– Många tror att det kostar att vara med i kön. Det finns en okunskap om hur bostadsköer fungerar, vilket hindrar flyttkedjan.

Bolagets stora orosmoln är eftersatt underhåll av sina bostäder. Det kan inte tillgodoses med den låga hyreshöjningen, menar Stefan Nilsson som tidigare har debatterat ämnet på Hem och Hyra.

– Vi har eftersatt underhåll med en halv miljard kronor. Vi behöver 2 procents hyreshöjning per år för att kunna upprätthålla standarden på våra fastigheter, säger Stefan Nilsson.

Läs ocksåSå förstör Tiptapp för seriösa avfallstjänster – förtvivlade vd:n: ”Marknaden slogs ut på en natt”Jörgen Linse på Junkbusters säger att hans företag inte kan konkurrera med Tiptapp.
Läs också Yttrandefrihetsexpert kritisk till reaktionen från Uddevallahems vd: "Rent skräckexempel" Oförsäkrad orsakade brand i bostaden – blev vräkt och skuldsatt i 612 år

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.