Kommunen om svartbyggena efter Hem & Hyras granskning: ”Kan inte ge bygglov”
I början av sommaren avslöjade Hem & Hyra i samarbete med Alingsås Tidning att krögarprofilen och Grillkungen i Alingsås, Ulrik Lindelöv, bland annat hade byggt om flera källarutrymmen till lägenheter, utan tillstånd, och som han dessutom hyrde ut.
– Det kan bli direkt livsfara för personer som bor i svartbyggen, sa Magnus Bredesen, brandinspektör på räddningstjänsten i Alingsås då.
Under granskningen pratade vi med ett flertal nuvarande och tidigare hyresgäster. Susanna Karlsson var en av dem som bodde i en av Lindelövs källarlägenheter på Alströmersgatan. Hon berättade bland annat om översvämningar och olika skadedjur som råttor, paddor, ödlor och myror.
– Det är för jävligt där, sa hon och visade filmer och bilder på missförhållandena.
Räddningstjänsten förbjöd källarlägenheterna
Vi kunde se på både Blocket och Facebook att Lindelöv öppet annonserade att han hyrde ut bostäder i källaren på Alströmersgatan. När vi kontaktade honom under fingerat namn så erbjöds vi en lägenhet i källaren som saknade bygglov.
Efter vår granskning har räddningstjänsten varit på plats och inspekterat brandsäkerheten i källarlägenheterna och gjort bedömningen att ingen längre får bo där.
Räddningstjänsten uppmärksammade vid besöket flera ”allvarliga brister”. Bland annat saknades det alternativ utrymningsväg från lägenheterna, dörrar var inte brandklassade och en dörr riskerade att gå i lås och därmed stänga in de boende vid en brand.
Kommunen fortsätter granska Lindelöv
Källaren på Alströmersgatan har granskats av kommunen redan 2020, då man inledde ett tillsynsärende eftersom kommunen hade fått nys om att det bott människor där.
Kommunen fick in en ansökan om bygglov året därpå, men kunde inte hantera den då det saknades uppgifter, enligt bygglovschefen Martin Frank Cederbom.
– Anledningen till att ärendet har pågått så länge är att det funnits andra ärenden som vi har fått prioritera högre, sa han i somras.
När Hem & Hyra och Alingsås Tidning kontaktade kommunen om sin granskning i somras visste inte Martin Frank Cederbom om att någon bodde i lägenheten.
I september bekräftade han att kommunen har tagit upp tillsynsärendet åter efter vår granskning och att de hade börjat kolla på Lindelövs ansökan om bygglov igen, trots att de fortfarande inte hade fått de kompletterande uppgifterna.
– Vi behandlar alla bygglovsansökningar som att det inte har byggts än och ska därför försöka avgöra nu om han får bygglov för källaren eller inte baserat på de uppgifter som redan skickats in, sa Martin Frank Cederbom då.
Gjort en bedömning om nekat bygglov
Nu berättar Martin Frank Cederbom att samhällsbyggnadsförvaltningen har gjort en bedömning, där de kommit fram till att de inte kan bevilja bygglov för källarlägenheterna på Alströmersgatan.
– Vi kan inte ge lov för de åtgärderna, säger han.
Bedömningen har baserats på flera brister som framgår i bygglovsansökan: Rumshöjd, dagsljusinsläpp, tillgänglighet för rörelsehindrade och brandskyddet.
– Man ska ha 2,40 meter i rumshöjd och byggnaden uppnår inte den höjden i alla delar av ytorna. När det gäller ljusinsläpp finns det tydliga krav i byggreglerna om att man behöver ha en viss fönsterglas-area i förhållande till storleken på rummet. Sen har vi funderingar när det gäller tillgängligheten för rörelsehindrade samt brandskyddet, där man inte har redovisat förutsättningar som skulle göra att man klarar kraven, säger Martin Frank Cederbom.
Han berättar att rumshöjden och dagsljusinsläppet är så pass definitiva att de kraven är svåra att lösa utan att göra allt för stora ingrepp i byggnaden.
Lindelöv har inte svarat kommunen
Efter att kommunen gjort sin bedömning har de kontaktat Lindelöv angående om han vill dra tillbaka sin bygglovsansökan eller ta det vidare till nämnden, där samhällsbyggnadsförvaltningens förslag kommer vara att han inte får bygglov.
Lindelöv fick tre veckor på sig att svara från slutet på oktober samt en påminnelse, men har fortfarande inte återkommit med något yttrande, vilket gör att det kommer tas upp i Bygg- och miljönämnden. Där kommer det formella beslutet om bygglov att tas.
Om kommunen då beslutar om avslag på bygglov kommer de att genomföra tillsyn på Alströmersgatan igen, och om det finns bostäder i källaren då kommer de behöva tas bort omgående, enligt Martin Frank Cederbom.
Vi har varit i kontakt med Ulrik Lindelöv, som har valt att inte kommentera.
