Kraftig ökat intresse för att bygga bostäder i Botkyrka
I snitt har det byggts 300 bostäder per år i Botkyrka kommun. Men Magnus Andersson, samhällsbyggnadschef i Botkyrka kommun, tror siffran kommer att öka de närmaste åren.
– Jag tror att vi kan bygga mellan 500 – 750 bostäder per år de kommande åren, säger han.
Det ökade intresset för att bygga i kommunen syns i detaljplanerna som ligger till grund för bostadsbyggandet. Under 2013 startade stadsbyggnadsenheten i kommunen arbetet med 11 nya detaljplaner med 650 nya bostäder. Men under 2014 hade siffran ökat till 18 detaljplaner och nära 1 800 bostäder. Ungefär hälften av bostäderna är hyresrätter.
– Vi vet att intresset för att bygga i kommunen har ökat rejält men är själva förvånade över takten i ökningen, säger han.
Magnus Andersson tror att några förklaringar till det ökade intresset är att markpriset är lågt och att det går snabbt att bygga eftersom få projekt överklagas. Han pekar även på att kommunikationerna har förbättrats med bland annat pendeltåg mellan Tumba och Arlanda och den kommande förbifarten som gör att restiden till Arlanda och innerstaden kortas.
– Sedan är det lite följajohnmentalitet bland byggherrarna, man vill inte vara först med att bygga men när någon börjar hänger andra med, säger han.
De senaste åren har kommuen arbetat aktivt för att öka byggandet genom att ta fram en ny översiktsplan förra året med målet att bygga 20 000 bostäder fram till 2040. Kommunen har också tagit fram program för ökad byggnation i Rikssten, Alby och Fittja. Program kommer även att tas fram för Tumba och Hallunda/Norsborg.
– Det vi ser nu är lite effekten av ett arbete som pågått flera år, det är lite ketchupeffekt.
Han beräknar att det går att uppåt 2 000 bostäder till i Rikssten, 1 000 i Fittja, Alby 2 000, och många även i Tumba och Hallunda/Norsborg.
– Potentialen är 10 000 bostäder inom 10-15 år, säger han.
En detaljplan är ett dokument som talar om hur och vad marken får användas till. I detaljplanen prövar kommuens tjänstemän om det är lämpligt att till exempel bygga bostäder på marken. Detaljplanen innehåller en karta med den tänkta byggnationen och kan vara detaljerad med ritningar på de tänkta husen, hur höga husen får vara och ligger sedan till grund för att bygga bostäderna.
