Krävde skadestånd utan bevis
I samband med att hyresgästen flyttade in i lägenheten ville hon ha omtapetserat och målat men hyresvärden sade nej. Parterna kom överrens om att hyresgästen själv fick utföra arbetet.
När hon sedan flyttade ansåg värden att arbetet inte var fackmässigt gjort och krävde henne på skadestånd. Hyresgästen ville inte betala och värden vände sig till hyresnämnden.
Hyresnämnden konstaterar i sitt beslut att en hyresgäst har rätt att på egen bekostnad utföra bland annat målning och tapetsering. Men om bruksvärdet därigenom minskar så har hyresvärden rätt till ersättning för skadan. En lägenhets bruksvärde kan minska exempelvis genom att ett arbete inte utförs fackmässigt.
Hyresgästen, företrädd av Hyresgästföreningen, kunde till nämnden visa bilder och även ta in vittnen om hur det såg ut innan målningen. I sitt beslut skriver nämnden att hyresvärden inte kunnat visa något till stöd för sitt påstående att arbetet inte var fackmässigt utfört och att bruksvärdet sjunkit.
På grund av detta beslutar nämnden att inte bifalla yrkandet om ersättning och hyresgästen slipper således betala skadeståndskravet på närmare 9 000 kronor.
