Kristinehamn har lönsammaste allmännyttan

De kommunägda bostadsföretagen i Värmland redovisar en sammanlagd vinst med 188 miljoner kronor på bokslutsraden efter finansiella poster.

Generellt går det bra för de stora så kallade allmännyttorna medan flera av de riktigt små företagen har det kämpigt trots goda tider med högkonjunktur, låga räntor och få lägenheter outhyrda.

Läs ocksåEfter jävsskandalen: Förlikningen med kommunchefen blir dyr affär för Sotenäsbostäders hyresgäster

KBAB i Karlstad gjorde en vinst med 118 miljoner kronor, 11 miljoner bättre än året innan.

Företaget har nu levererat vinster på över 100 miljoner kronor tre år i följd. Något som ägaren, Karlstad kommun, tackar för genom att plocka ut en årlig utdelning ur bolaget med 12 miljoner kronor.

Värmlands näst största allmännytta, Arvika Fastighets AB, gjorde också den näst största vinsten. Nämligen med 32 miljoner kronor.

Läs ocksåBetalade inte hyra på flera år – nu kommer chocknotan på 425 000 kronor

Högst lönsamhet av alla kommunägda bostadsbolag i länet i förhållande till nettoomsättningen hade dock Kristinehamnsbostäder för andra året i följd.

Kristinehamnsbostäder vinstmarginal var för branschen extremt goda 24 procent. Något som innebär att var fjärde krona som kom in i hyra blev till vinst som kunde återinvesteras i verksamheten när räntorna var betalda.

Företaget har en dock speciell situation som kan få effekter på sikt och som kommenteras i årsredovisningen. Mer än var tredje hyresgäst är nämligen född utanför Sverige. I några bostadsområden är andelen utlandsfödda så stor som varannan.

Läs ocksåFå kommuner erbjuder hyresgaranti – men Sofia och barnen fick hjälp att bo kvar: "Jag hade tur"

Många har inte hunnit etablera sig i samhället och kommit in på arbetsmarknaden. Något gör framtidsutsikterna osäkra.

”Vår absolut viktigaste utmaning blir nu att våga tänka nytt och jobba stenhårt med integration och mot utanförskap så att dessa människor får en ärlig chans att komma in i det svenska samhället”, skriver tidigare vd:n Urban Linder i Kristinehamnsbostäders årsredovisning.

Företag som har det tufft trots extremt goda marknadsförutsättningar är stiftelsen Björkåsen i Storfors, Eda Bostads, Grums Hyresbostäder, Filipstadsbostäder och Munkforsbostäder. Fem företag som 2017 gick med förlust eller marginella plussiffror.

Så här har vi räknat: Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.