Kritiserad värd tvingas kartlägga fukt och mögel: ”Långtgående eftersatt underhåll”
Fastigheterna med sammanlagt 400 lägenheter i västmanländska Fagersta är hårt slitna. Fasaderna flagnar, sönderslagna fönsterrutor och murkna fönsterkarmar, olåsta trapphus med unken lukt. Vi är inne i lägenheter som förvisso är nymålade och ger till en början ett fräscht intryck. Men det är ändå uppenbart att något inte står rätt till med ventilationen. Det är som att luften står stilla.
Hittills har Fagersta kommuns kritik mot värden ADR fastigheter främst riktat in så på att värden bidrar till så kallad social dumpning, det vill säga att bidragsberoende människor från andra kommuner uppmanas att söka bostad hos ADR i Fagersta.
I vår tidigare granskning har vi kunnat visa att bostadsbolaget haft kontakt med socialförvaltningar i Stockholmsområdet om tänkbara hyresgäster. Exempelvis: I en livlig mejlväxling mellan ADR och socialförvaltningen i Järfälla avslöjade ämnesraden i de sekretessbelagda mejlen att det kunde handla om ”Angående hon med skulder”, ”Ny hyresgäst i Fagersta” och ”Hyresgäst med bistånd”.
Värden har spikat igen fönster
Nu handlar kritiken om brister i inomhusmiljön. Västmanland-Dalarnas miljö- och byggförvaltning (ett samarbete mellan Avesta, Fagersta och Norbergs kommun) har beslutat sig för att arbeta mer intensivt med att inspektera inomhusmiljö i bostäder. ADR:s hus på Hantverksvägen i Fagersta är en av de första fastigheterna som inspekteras, eftersom det kommer in många klagomål från hyresgästerna.
Miljöinspektörerna besökte mellan 20 och 30 lägenheter och fann bland annat flera fall av fukt och mögel. Fönsterkarmar, väggar och tak hade spår av fukt. Det fanns mögel i vissa lägenheter och i några fall fanns det kondens på väggar och tak. Köksventilationen fungerade inte i flera lägenheter. Uteluftsdon saknas i en del av sovrummen och vardagsrummen. I ett fall hade fastighetsägaren spikat igen ett fönster.
– Vi möttes av byggnader som hade ett långtgående eftersatt underhåll under många år. Allvarligast är fuktproblemen. De är svårast och kostsammast att åtgärda, säger Christian Worén, miljöinspektör.
Har 90 dagar på sig
ADR skulle återkommit med ett svar på inspektionsrapporten i slutet av november. Men något svar har inte kommit till kommunen.
I början av mars beslutade miljönämnden att ADR inom 90 dagar ska:
1. Redovisa en rutin för felanmälan, under och efter kontorstid.
2. Inventera fönstren i samtliga lägenheter och komma med en tidsplan för fönsterbyten, i de fall det behövs.
3. Göra en utredning av den bristfälliga ventilationen.
4. Inventera fukt och mögel i samtliga lägenheter och komma åtgärdsplan i de fall det behövs.
Samtliga åtgärder ska tas fram av fackman inom respektive område. Vid inspektionen gjordes även ett antal noteringar om sådant som det är bra för fastighetsägaren att känna till, men som inte faller under miljöenhetens ansvar att inspektera. Det handlar bland annat om otäta och inte brandsäkra dörrar i en majoritet av lägenheterna, skräp i allmänna utrymmen, nödutgångar som är blockerade, brandvarnare saknas i många lägenheter och oklarheter gällande elinstallationer.
Inget svårt beslut
Marino Wallsten (S) är miljönämndens ordförande. Givet de brister som finns var det inget svårt beslut att fatta, enligt honom.
– Det handlar i grund och botten om att människor ska ha en god levnadsmiljö och inte behöva riskera sin hälsa. Sannolikt kommer vi gå igenom fler av ADR:s fastigheter men vi tar det steg för steg och börjar här.
Vi har utan framgång sökt företrädare för ADR fastigheter.
