Kungälvs högsta hus – och högsta hyror
Kungälvs högsta hus är invigt och klart och nästa vecka flyttar de första hyresgästerna in hos hyresvärden Förbo. Men hyrorna ligger på samma nivåer som på Norra Älvstranden.
Sjuvåningshuset på Herr Arnes gata, några kvarter från Mimers hus, har 33 hyreslägenheter med ett och ett halvt, två eller tre rum och kök. Bostadsbolaget Förbo har satsat på hög kvalitet, energieffektivitet och närhet till stadskärnan. Lägenheterna har parkettgolv i alla rum, klinkers och kakel och komfortvärme på golven. Alla lägenheter har balkong eller uteplats och i treorna ingår tvättmaskin.
Annons
Huset värms upp av fjärrvärme och i hyran betalar hyresgästerna till en början ett schablonpris för vattnet. Efter ett par månader mäts varm- och kallvatten individuellt vilket innebär att hyran justeras något.
– Jag är jättenöjd. Det här huset har ett stort värde eftersom det inte byggts hyreslägenheter i centrala Kungälv på tio år. Lägenheterna är relativt små, men det finns variation, och balkongerna är stora, säger Förbos vd Ulla Hamnlund-Eriksson, som invigde huset tillsammans med kommunstyrelsens ordförande Anders Holmensköld
Men det är inte bara höjden på huset som gör Herr Arnes gata unikt i Kungälv. Hyrorna ligger väsentligt över den tidigare högsta hyresnivån i Kungälv och tangerar de dyraste hyresboendena i Göteborg, till exempel Norra Älvstranden och centrum. På invigningsdagen fanns det ännu ett antal lägenheter outhyrda, trots att det råder stor bostadsbrist i kommunen.
– Hyresnivåerna styrs av dagens höga kostnadsnivåer för byggande och huset är byggt helt utan bidrag. Det har varit skriverier i tidningarna att det skulle ha varit svårt att hyra ut lägenheter men så är det inte. I dag är det fyra lägenheter som inte har fått hyresgäster, säger Ulla Hamnlund-Eriksson.
1,5-rummarna på 40 kvadratmeter har en hyra på mellan omkring 6 000 kronor i månaden. Tvåorna på 63 kvadratmeter kostar som mest drygt 8 600 kronor och treorna på 74 kvadratmeter ligger på 9 135-9 730 kronor. Lägg därtill 495 kronor per månad för att hyra en parkeringsplats och den dyraste trerummaren hamnar en bit över 10 000 kronor i månaden.
Lennart Nilsson har sålt sitt hus i Västerlanda för att inom kort flytta in i en 1,5-rummare på fjärde våningen. Han besöker invigningen med dotter och barnbarn och är nöjd med sitt val, men undrar vad han ska göra med alla möbler som blir över vid flytten.
– Jag får en hyra på 6 000 kronor och det är alldeles för mycket, tycker jag. Men det var ganska svårt att hitta ett boende här i Kungälv, det var här det fanns lediga lägenheter. Men det är nytt och det är inte billigt att bo någonstans nuförtiden. Nu vet jag i alla fall vad jag får för utgifter varje månad, säger han.
Bo och Margareta Björklund lämnar en tvårummare i Alingsås för att bo på 63 kvadratmeter på fjärde våningen. De tycker att nästan 9 000 kronor för en tvåa plus parkeringsplats är på tok för dyrt men de gillar läget och ser fram emot att få flytta in i sin nya lägenhet.
– Men känslan för hur det kommer att bli får vi inte förrän vi ställt in möblerna, säger Bo.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
