Läckande diskmaskin blir fall för Högsta domstolen

 – Vi driver rättsligt att det ska betraktas som vårdslöshet . En vattenskada innebär så stora kostnader, jämfört med den lilla åtgärd det innebär att stänga av en kran, säger Sarah Junell, jurist på Svenska Bostäder.

Målet handlar om en hyresgäst i Stockholm som för fyra år sedan råkade ut för att vattenslangen till diskmaskinen släppte vid kopplingen till köksblandaren.

Vatten forsade ut i lägenheten och hann orsaka stora skador innan grannen inunder larmade och en rörmokare kunde ta sig in och stänga av vattnet.

I efterhand begärde hyresvärden Svenska Bostäder skadestånd av hyresgästen på drygt 60 000 kronor. I såväl ordningsregler som en broschyr står det att man ska stänga av vattnet till diskmaskinen efter varje användning. Hyresgästen hade brutit mot ordningsreglerna och genom sin vårdslöshet orsakat vattenskadan, hävdade värden.

Men tingsrätten, och senare även Svea hovrätt, dömde till hyresgästens fördel. Visserligen hade hon åsidosatt ordningsreglerna, men det kan inte betraktas som vårdslöst i lagens mening. Här har domstolarna tagit hänsyn till att diskmaskinen dittills hade fungerat utan problem och att det inte fanns några tecken på att något var på väg att gå sönder.

Men Svenska bostäder begärde prövningstillstånd hos Högsta domstolen.

 – Det förekommer en hel del vattenskador där just läckande disk- och tvättmaskiner är en vanlig orsak. Vi har stora kostnader som beror på det. Det ska bli spännande att se vad Högsta domstolen kommer fram till, säger Sarah Junell.

Högsta domstolen tar bara upp mål som kan bli vägledande för hur liknande fall ska bedömas i framtiden. I och med att beslutet att meddela prövningstillstånd kommer alltså Högsta domstolen att avgöra om en vattenkran som inte stängs av kan leda till skadestånd.

I det här fallet är det hyresgästens försäkringsbolag som i så fall tar kostnaden. Har man ingen hemförsäkring får man betala själv. Eller så kommer Högsta domstolen fram till samma sak som underinstanserna och hyresvärden får stå för kostnaderna.