Larmrapport: Bostadsbyggandet rasar
Den förväntade minskningen motsvarar en tredjedel av allt bostadsbyggande förra året. Detta trots att högkonjunkturen inte anses vara över, utan bara på väg nedåt. Än värre blir det om man har Boverkets analys i minnet: 67 000 bostäder om året måste byggas till och med 2025.
Bolånetak och amorteringskrav är två av huvudanledningarna, hävdar branschorganisationen i sin senaste konjunkturrapport. Hyresgästföreningen är inte lika säker på orsakssambandet, men påtalar samtidigt att kreditrestriktioner inte är någon långsiktig lösning om man ska uppnå Boverkets byggmål.
Oavsett orsak kommer även de som inte är direkt berörda av de nya kraven att drabbas, säger deras vd Catharina Elmsäter-Svärd.
– En tredjedel av marknaden för nyproduktion har försvunnit på två år. Det sjunkande bostadsbyggandet kommer få spridningseffekter i övriga ekonomin.
– Unga vuxna trycks ut på den osäkra andrahandsmarknaden och tvingas hyra för 10 000 kr i månaden eftersom man inte får lån till en bostadsrätt som skulle kosta 8 000 kr i månaden, säger hon och lägger till att färre då får möjlighet att spara inför ett framtida lägenhetsköp.
Hyresgästföreningen ser på rapporten med oro och kräver att staten vidtar åtgärder.
– Hyresgästföreningen föreslår att staten går in med statliga topplån för nya hyresrätter, för att balansera den kommande lågkonjunkturen, hålla uppe byggtakten och bygga med rimliga hyror, säger chefsekonomen Martin Hofverberg.
–En hel finansieringsmodell är i gungning. Byggtakten faller samtidigt som behovet kvarstår, det är ett misslyckande som visar att marknaden inte klarar byggandet utan att samhället är med och delar risken.
