”Larmrapporterna är överdrivna”
Finanskrisen gjorde att omkring 20 000 bostäder aldrig blev byggda. Nu har takten ökat igen och inom de närmaste åren ska det byggas mellan 35 000 och 40 000 lägenheter årligen.
Det spår Statens Bostadskreditnämnd (BKN) i en ny rapport.
Bengt Hansson, analytiker på BKN, menar att larmrapporterna om att det byggs för lite är en smula överdrivna och att byggandet nu är på väg att ta fart. Problemet är, enligt honom, att det som byggs är för dyrt. Materialkostnaderna är den främsta anledningen till att byggpriserna skenat.
– Produktionskostnaderna betyder mycket för hur mycket som byggs. En sänkning av kostnaderna med en procent ökar byggandet med sex procent, säger Bengt Hansson.
Han tror att om nya entreprenören söker sig till branschen kommer byggkostnaderna att minska. Annars kommer konkurrensen vara dålig även i framtiden och de höga priserna bestå.
I går släppte Hyresgästföreningen en rapport som visar på att det behövs 163 000 nya bostäder för att täcka det behov som finns bland landets 248 000 unga mellan 20 och 27 år som vill flytta hemifrån.
Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman menar att byggprognoser brukar vara överdrivna. Långt ifrån alla planerade byggprojekt kommer så långt som till första spadtaget.
– Ungas boende är en rapport om hur unga människor upplever bostadsmarknaden. Det finns en sak som är gemensamt för det allra mesta som byggs i dag: det är för dyrt och riktar sig inte till ungdomar, säger Barbro Engman.
