Låst läge för hyreshöjning i Oskarshamn
I samband med att fönstren skulle bytas i Björkmans fastighetsförvaltnings hus på Båtgatan i Oskarshamn kom en avisering om hyreshöjning mellan 725 och 1 044 kronor, beroende på lägenhet.
Att hyreshöjningen har andra skäl än fönsterbytet, som att hyrorna släpat efter, vilket Fastighetsägarnas representant Magnus Mabler sagt till Hem & Hyra är inget som nått Hyresgästföreningen.
– Det får stå för honom. Det är ingenting som varken Hyresgästföreningen eller hyresgästerna fått information om. Det hyresgästerna sagt till mig är ”ska de höja hyrorna med tusen kronor i månaden för att de byter fönster?” säger Alexander Kvidén, förhandlare på Hyresgästföreningen
Hyresgästen Leif Johansson berättar att de boende fått information om att hyreshöjningen hade samband med fönsterbytet.
– Förvaltaren sa till Anita (en annan hyresgäst, redaktionens anmärkning) ”Nu kommer det lite roliga grejor: ni ska få nya fönster, och sen kommer det lite tråkiga grejor: sen kommer en rejäl hyreshöjning.
Det är hyresgästerna inte nöjda med eftersom fastigheten är sliten, så när som på de nya fönstren och några lägenheter som renoverats helt. Av alla de nästan 50 hyresgästerna är det bara en som undertecknat avtalet om ny hyra som Fastighetsägarna skickat ut. Nästan alla andra företräds av Hyresgästföreningen. Men föreningen och Fastighetsägarna, som är ombud för Björkmans fastighetsförvaltning, har inte kunnat förhandla om hyresnivån.
Finns det förutsättningar för förhandlingar?
– Det senaste budet kom från Hyresgästföreningens sida då vi lämnade ett motförslag på den direktavisering som Fastighetsägarna lämnade. Men det togs emot med kalla handen och skickades till hyresnämnden i stället. I mina ögon ligger bollen hos Fastighetsägarna, säger Alexander Kvidén.
Magnus Mabler på Fastighetsägarna säger däremot att han velat teckna förhandlingsordning för fastigheten för att parterna ska kunna komma överens.
– Jag har varit i kontakt med Hyresgästföreningen för att teckna en förhandlingsordning, men Hyresgästföreningen ville tyvärr inte det utan ta varje lägenhet för sig, säger han.
Alexander Kvidén bekräftar att så är fallet.
– I dagsläget kan vi helt enkelt inte teckna förhandlingsordning. Förändras läget kan vi göra det.
Men för tillfället är läget låst och tämligen infekterat. Parterna befinner sig i varsin ringhörna och att det då inte blir någon förhandlingsordning har strategiska skäl. Och frågan om hyresnivån ligger på hyresnämndens bord.
Så förhandlingen kommer att bli i hyresnämnden?
– Så länge vi inte kan närma oss en diskussion, säger Magnus Mabler.
Och ni är långt ifrån varandra nu?
– Jag har fått ett motbud som jag inte anser seriöst.
Var det väldigt långt ifrån?
– Ja.
Båda parter är lika hårdnackade, även om Magnus Mabler säger att han har förhoppningar om att kunna teckna en förhandlingsordning.
Kan det bli förhandlingsordning sen?
– Det är något som vi får titta på efter att det har varit uppe i hyresnämnden, säger Alexander Kvidén.
Läs mer:
