Leksand och Falun i hyrestoppen

​Att jämföra hyror i kommunala fastighetsbolag med varandra är inte lätt. Många saker påverkar hyresnivåerna.

– Det finns inte bara en sanning. Hur stort bolaget är, om lägenheterna är utspridda över en stor yta, hur gamla fastigheterna är och vilka taxor som finns i kommunen är några av alla saker som påverkar hyran, säger förhandlingsledare Mårten Gulin på Hyresgästföreningen i Gävle.

Läs ocksåFördubblad förlust – tomma lägenheter fortsätter kosta miljoner: "Måste bli bättre på marknadsföring"

Leksand ligger alltså i topp bland Dalarnas kommuner med en hyresnivå på 893 kronor per kvadratmeter. Falun ligger tvåa med 883 kronor per kvadratmeter.

Att en liten kommun har högre hyresnivåer än en mycket större är inte ovanligt. I grannlänet Gävleborg är förhållandena de samma. Där toppar glesbygdskommunen Ljusdal, 881 kr/kvm, listan före mångdubbelt större Gävle kommun, 860 kr/kvm, som bygger nytt för att möta en stor efterfrågan på lägenheter.

Konjunkturerna påverkar också hyresnivåerna liksom hur kommunens och bostadsbolagets historia har sett ut.

Läs ocksåRäddades av barnkonventionen i hyresnämnden - nu tvingas mannen flytta: ”Inte förvånad”

Att Hedemora, med bruksorterna Långshyttan, Vikmanshyttan och Garpenberg samt Ludvika och Avesta ligger högt på listan kan förklaras med vad som hänt sedan 1990-talet, säger förhandlare Marcus Kjellin på Hyresgästföreningen i Borlänge:

– Många bostadsföretag på orter som hade tuffa år på 1990-talet sköt sina höjningar framför sig och tog ut dem på 2000-talet istället. Nu behöver de renovera men det kommer de inte att klara utan riksdagens hjälp.

Leksandsbostäders vd Elisabeth Nises-Look kommenterar att Leksand har en mycket högre hyresnivå än grannkommunerna och resten av länet så här:

Läs också175 hushåll i centrum för mångårig hyresstrid: "En klassisk delseger"

– Jo, jag vet att vi ligger högt. Men vad det beror på det kan jag inte svara på. Mycket hände innan min tid och det finns många anledningar till att de är så här.