Litet fastighetsbolag köper av Norrlands bostadsjätte
Bostadshusen i Lit består av 43 lägenheter och två affärslokaler och gick under klubban för 14 miljoner.
– Jag köpte tre hyreshus i Lit 2005 och kände att jag ville utveckla verksamheten. De här intressanta objekten dök upp och tillsammans med Magnus Ågren, som jag känt i tjugo år, slog jag till. Magnus äger också bostadshus, i Östersund, han är i VVS-branschen och har en egen rörfirma. Så han blir nog en bra kompanjon, säger Nicklas Jönsson.
I vilket skick är husen i då?
– Husen är byggda 1989. Tak och fasad är okej, däremot behöver en del fönster ses över och i sommar byter vi från el och olja till bergvärme. Vi vill satsa på mer miljövänlig energi.
Vad kan hyresgästerna förvänta sig av deras nye värd?
– Vi kommer att se till hyresgästens behov. Det finns en del felanmälningar som inte åtgärdats till exempel och de ska fixas naturligtvis. Vi kommer också utveckla fastigheten med bredband, som jag har i mina andra fastigheter.
Finns det några fördelar med att vara en mindre privat fastighetsägare än ett stort bolag?
– Jag tror att vi som bedriver verksamhet i liten skala kan lägga ner mer energi på hyresgästerna än de stora fastighetsbolagen har möjlighet till. Ju större bolag desto mer tungrott när man vill utveckla.
Vakansen är låg, endast en lägenhet står tom idag. Och med en kölista på fler än tjugo personer lär den snart också vara uthyrd. Idag ligger snitthyrorna på cirka 900 kronor kvadratmeter och år, inklusive el.
Kommer ni att höja hyrorna i samband med de förändringar ni planerar?
– Vi måste följa utvecklingen, men vi behöver inte ligga i framkant när det gäller hyrorna. Man måste få bo till en vettig kostnad.
