Livsstilsboende – på hyresgästernas villkor

När Bostadsbolaget i Göteborg förra året undersökte intresset för en omvandling till så kallat livsstilsboende i tre hus i kvarteret Majviken på Karl Johansgatan i Göteborg var majoriteten av de 300 hyresgästerna positiv. Kvarteret var redan på 1960-talet ett kollektivboende med en anställd husvärdinna och ett brett utbud av tilläggstjänster. Här fanns redan engagerade hyresgäster, stora entrépartier, innergårdar, blandade lägenhetsstorlekar och lämpliga lokaler.

Bostadsbolaget kallar sitt nya boendekoncept Next Step Living, och förutom själva hyreslägenheten ingår ett stort gemensamt vardagsrum med öppen spis, ett bibliotek och ett multirum för olika aktiviteter. Dessutom finns det en lobby och en husvärd som står till de boendes förfogande.
I höst påbörjas byggandet av en andra etapp i en avgränsad del av huset med fokus på hälsa och välbefinnande. Innehållet kommer att utformas utifrån hyresgästernas önskemål, men några det finns redan förslag på spelrum, aktivitetsrum, gym, bastu, kafé, och vilorum.

Samtliga lägenheter har utrustats med en kommunikationsenhet som kallas BoVist. Via en display på hallväggen kan hyresgästerna hålla sig uppdaterade på vad som händer i huset, anmäla sig till gemensamma aktiviteter, boka tvättstugan, göra felanmälningar samt hålla koll på förbrukning av vatten och el.

– Utgångspunkten är att vi vill skapa alternativa hyresrätter i vårt bestånd för att på så sätt stärka hyresrätten som boendeform. Vad jag vet är vi det enda företag i landet som kan erbjuda ett så genomarbetat boendekoncept i hyresrättens form och i den här omfattningen, säger Bostadsbolagets vd Bertil Rignäs.

För tillgången till de gemensamma utrymmena betalar hyresgästerna 220 kronor i månaden. Deltagandet i aktivitetsdelen, Next Stop Living Life Club, är obligatoriskt för nya hyresgäster och kostar 300 kronor i månaderna medan befintliga hyresgäster deltar frivilligt och till ett rabatterat pris under de första två åren.
I samband med ombyggnaden har Bostadsbolaget byggt elva nya lägenheter som kommer att hyras ut under hösten. Hyran för en tvåa på 54 kvadratmeter ligger på strax under 6 000 kronor i månaden.

I äldre lägenheter som blir lediga kommer Bostadsbolaget att renovera kök och badrum.