Ljusdalshem lönsammast i länet

De tio kommunägda bostadsföretagen i Gävleborg gjorde förra året en sammanlagd vinst med 201 miljoner kronor efter finansiella poster i resultaträkningarna. Det är 15 miljoner mer än året innan.

Gavlegårdarna i Gävle stod ensam för allmännyttans halva vinst och en tredjedel av omsättningen.

Läs ocksåEfter jävsskandalen: Förlikningen med kommunchefen blir dyr affär för Sotenäsbostäders hyresgäster

Gävleföretaget är dock inte det lönsammaste kommunbolaget räknat på hur stor vinsten är per omsatt krona.

Högst vinstmarginal har det betydligt mindre hälsingeföretaget Ljusdalshem, som under en följd av år utmärkt sig med stabila finanser och mycket bra resultat.

2017 var Ljusdalshems vinstmarginal för branschen extremt goda 26 procent. Det innebär att en fjärdedel av hyrespengarna kunde återinvesteras i bolaget och användas till ränteutgifter.

Läs ocksåBetalade inte hyra på flera år – nu kommer chocknotan på 425 000 kronor

”Vår starka ekonomi innebar tillsammans med låga taxehöjningar att vi kunde ha den lägsta hyreshöjningen av alla Sabo-bolag i Gävleborg med 0,75 procent”, skriver Ljusdalshem i sin årsredovisning.

Företaget framhåller också att man sedan 2010 är ett av de allmännyttiga bostadsbolagen i Sverige som haft den lägsta höjningen av hyrorna.

Stark ekonomi har även Aefab i Ovanåkers kommun. För andra året i följd har företaget den näst högsta vinstmarginalen av länets allmännyttor, nu med 15 procent.

Läs ocksåFå kommuner erbjuder hyresgaranti – men Sofia och barnen fick hjälp att bo kvar: "Jag hade tur"

Mer oroväckande är läget i Hudiksvall där Hudiksvallsbostäder dippade med ett resultat på bara 1 miljon kronor och svaga två procent i vinstmarginal. Detta trots en uthyrningsgrad på 99,7 procent och fortsatt förmånligt ränteläge.

Allra sämst resultat levererar Hoforshus, som för femte året i följd redovisar förlustsiffror. Nu med drygt 4 miljoner kronor trots att det blivit balans mellan tillgång och efterfrågan på bostäder i Hofors efter en lång period med överskott.

I årsredovisningen varnas det särskilt för konsekvenserna av Hoforshus mycket höga belåningsgrad, 86 procent. Något som innebär att företaget är starkt beroende av extern finansiering och därmed extra känsligt för väntade räntehöjningar.

Så här har vi räknat: Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.