Man hyrde ut ”hotellrum” i lägenheten 62 gånger via Airbnb – ville ha sällskap
Att hyra ut sin lägenhet eller rum i lägenheten via uthyrningssajten Airbnb kan vara en riskfylld affär. Det fick en stockholmare erfara nyligen.
Enligt dokument i hyresnämnden hyr mannen sedan 2011 en lägenhet av en bostadsrättsförening och problemen började när mannens granne hörde av sig till värden.
Avslöjades av resväskor
Grannen hade sett en strid ström av människor med resväskor i huset. När värden gjorde kontroll upptäckte de att hyresgästen hade hyrt ut ett rum i lägenheten under flera år.
Enligt en annons på Airbnb hyrde mannen ut ett rum med dubbelsäng och tillgång till delade utrymmen. Priset var 500 kronor per natt, sedan tillkom 170 kronor per dag i städning- och serviceavgift.
Enligt annonsen var mannen en så kallad supervärd och enligt omdömena hade minst 62 personer hyrt rummet av mannen under 2021 – 2023.
Värden menade att rummet förmodligen hyrts ut fler gånger eftersom alla gäster inte lämnar omdömen.
När värden krävde att han skulle sluta hyra ut rummet, fortsatte uthyrningen flera månader.
Det hela ledde till att värden gick till hyresnämnden och krävde att mannen skulle flytta.
Värden ansåg att hyresgästen inte använde lägenheten som bostad utan hyrde ut delar av lägenheten i korta perioder vid något som kan liknas vid hotellverksamhet. Värden menade också att mannen har tagit ut alldeles för hög hyra vid uthyrningen.
Slutat med uthyrning
I hyresnämnden blev det tydligt att det finns olika versioner av vad som har hänt. Hyresgästen hävdade att lägenheten är hans permanentbostad och att han sedan 2021 i vissa perioder haft inneboende.
Han håller dock inte med om att han skulle ha hyrt ut så mycket som värden påstår.
Mannen hävdar också att han slutade med uthyrningen när han fick en rättelseanmaning, det fanns dock en del bokningar sedan tidigare som inte gick att avboka.
Enligt hyresgästens utsaga har det inte i första hand handlat om pengar. Han ”är ensamstående och hyrde ut rum för att det är trevligt med sällskap”.
”Har gett 50 procents rabatt”
Mannen bestrider också att han skulle ha tagit ut för hög hyra och hävdar att han ”inte tagit ut den hyra som framgår av annonsen på Airbnb, utan i regel gett rabatt med 50 procent”.
Som bevis har mannen skickat in en lång lista med namn på de som hyrt och vad var och en betalat.
Det slutade med att hyresnämnden gick på värdens linje och beslutade att mannen skulle flytta senast 31 december.
Hyresnämnden konstaterar att den omfattande uthyrningen är att likställa med hotellverksamhet men tack vare att mannen vidtagit rättelse är inte detta skäl för uppsägning.
Det som gör att mannen blir uppsagd är pengarna – hyresnämnden menar att mannen har tagit ut för hög hyra.
Ingen rimlig förklaring
Nämnden köper inte mannens resonemang om att han skulle ha gett 50 procents rabatt på rumspriset. Skälet är att rabatten inte framgår av annonserna och att mannen inte kunnat ge någon rimlig förklaring till varför han inte informerat sina hyresgäster om rabatten.
Mannen överklagade hyresnämndens beslut till hovrätten som nu ska avgöra ärendet.
Läs mer om hyresgästen som dömdes till fängelse när han hyrde ut sin lägenhet via Airbnb.
