Många hyror fortfarande inte klara i regionen

Varje höst förhandlar Hyresgästföreningen om hyrorna med de bostadsföretag som brukar justera hyresnivån från årsskiftet. Men trots att vi redan är inne i februari är det ovanligt många hyror som inte är klara: Knivstabostäder, Sandvikenhus, Salabostäder, Hallstahem, Hebygårdar och Gavlegårdarna.

I hela Sverige har totalt ett 20-tal hyresförhandlingar strandat och väntar på beslut i Hyresmarknadskommittén, HMK.

Läs ocksåDärför vill de höja hyror med upp till 32 procent: ”Tufft för oss”

– Region Aros-Gävle står för en fjärdedel av dem. Varför det är så måste vi analysera när krutröken lagt sig, säger Mårten Gulin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen i region Aros-Gävle.

En gemensam nämnare är höga yrkanden och en ovilja hos bolagen att förhandla, enligt honom.

I samtliga fall är det bostadsbolagen som valt att lämna förhandlingsbordet. Sveriges allmännytta har inför förhandlingarna gått ut med en vägledning till medlemmarna att träffa en hyresuppgörelse på mellan 2,5 och 3,5 procent. Den rekommendationen spelar stor roll, tror Mårten Gulin.

Läs ocksåRishi blåst på 64 000 kronor i kommunala värdens hyreshus: ”Visste att hyran var för hög”

– Det har verkligen fått genomslag. I stället för att argumentera utifrån sina egna behov hänvisar bolagen nu till faktorer som att betalningsförmågan i landet ökar. Det gör det svårare att hitta lokala lösningar.

Kungsörs Fastighets AB var nära att lämna förhandlingsbordet före jul, men lyckades i januari komma överens om en hyresnivå på 2,15 procent från den 1 februari. Vd:n Mats Åkerlund tycker att förhandlingssystemet är förlegat.

– Som det är nu kan Hyresgästföreningen bara säga nej, utan att ta ansvar för vad det innebär för bolaget.

Läs ocksåKommunen backar om retroaktiva hyror för ukrainska flyktingar

KFAB yrkade på en höjning med 3,42 procent. Åkerlund säger att han inte tagit hänsyn till Sveriges allmännyttas direktiv utan enbart sett till bolagets behov.

– Vi har bland annat ett gammalt fastighetsbestånd som vi behöver underhålla.

Sveriges allmännytta håller inte med om att det är ovanligt många strandningar i år.

– Vi ser inget mönster i de förhandlingar som går vidare till Hyresmarknadskommittén. Antalet förhandlingar som förs vidare till HMK har varierat kraftigt mellan olika år, säger chefsekonom Susanna Höglund.

Tillsammans med Hyresgästföreningen har Sveriges allmännytta en gemensam rekommendation om att förhandlingarna ska ta högst tre månader från det första mötet för att undvika retroaktiva hyreshöjningar.

Hyrorna 2020 i Uppsala län + Norrtälje

Älvkarlebyhus förhandlar från ett senare datum.

Hyrorna 2020 i Västmanland

Skinnskatteberg samt NVK i Fagersta och Norberg förhandlar från senare datum.