Måttlig hyreshöjning i Umeå
När Bostaden AB i Umeå begärde förhandling om hyrorna med Hyresgästföreningen, var kravet bland de lägsta i Sverige; 1,52 procent. Det blev bara en smärre justering nedåt efter förhandlingen. Från 1 april 2015 höjs hyrorna med i genomsnitt 1,25 procent. För en normalstor lägenhet på 3 rum och kök blir höjningen i genomsnitt 80 kronor per månad.
Det intressanta i den här förhandlingen var att parterna egentligen var överens om att det yttre behovet av hyreshöjningar inte finns. Men det inre behovet hos den mycket stora fastighetsägaren, är stort. Närmare bestämt 270 miljoner kronor om året, varje år de närmaste 15 åren.
– Räntekostnaderna sjunker och de flesta taxor ligger stilla men vi behöver ändå göra en mindre justering för att vi ska få bättre förutsättningar att underhålla våra bostadsområden såväl i det korta som i det mer långsiktiga tidsperspektivet, säger Bostadens vd, Ann-Sofi Tapani.
Hyresgästföreningens förhandlare Hans-Urban Strand pängterar att det finns en grundläggande orättvisa, som bara regeringen kan ändra på:
– Vi anser att AB Bostaden inte skulle ha varit tvungna att höja hyran alls i år om det inte varit för underhållsbehovet. Vi har hela tiden trott och hoppats på att det ska komma regeringsbeslut på subventioner och skattelättnader som ska lösa det stora underhållsbehovet för hyresfastigheter. Men ännu har vi inte sett något sådant. Enskilda villa- och bostadsrättsägare har fått subventioner för sina renoveringar i flera år nu. Det är ett orättvist system där hyresgästerna är de som får betala.
Lägenheter i hus byggda 2010 eller senare får ingen höjning. För övriga innebär överenskommelsen höjningar mellan 1-1,5 procent.
