Medling om hyror i Åmål, Mellerud och Dals-Ed

De kommunala värdarna i Åmål, Mellerud och Dals-Ed står långt ifrån Hyresgästföreningen när det gäller synen på en rimlig hyreshöjning i år. Det gäller särskilt Edshus, senast att stranda en förhandling, och Åmåls Kommunfastigheter (Åkab). 

Åkabs krav låg på 3,85 procent men hade efter två förhandlingssittningar slipats ned till 3,5. Hyresgästföreningens motbud är 1,1 procent.

Läs ocksåUnika draget: Hyresgäster strandar storförhandling – för att tvinga fram förhandling

Parterna har gått igenom samma underlag och redovisningar inför förhandlingarna. Hur kan det då komma sig att de ligger så långt ifrån varandra i frågan om hur mycket hyrorna ska höjas? 
Åkabs vd Magnus Dalsbo hänvisar den frågan till Hyresgästföreningen.
– Vi har lämnat ifrån oss verkliga siffror på det vi behöver ha för verksamheten, säger han.
Enligt Dalsbo finns det sätt att klara en lägre hyreshöjning: bolaget kan sänka inomhustemperaturen och kraven för när snön ska skottas, låta hyresgäster med läckande kranar vänta, byta tapeter mer sällan …
– Det finns massor vi kan göra, men vi vill ha en god standard och hyresgästerna uppskattar det, säger han.

Åkab är den kommunala värd som strandat hyresförhandlingarna flest gånger i Västra Götaland. Fyra gånger de senaste sex åren har den partssammansatta Hyresmarknadskommittén fått besluta om nivån. Det ser inte Magnus Dalsbo som något särskilt allvarligt.
– Om vi presenterar ett underlag som visar på ett visst behov så känns det konstigt för mig som ansvarig att skriva på något som hamnar långt därifrån. Då vill vi hellre få frågan prövad av en högre instans, säger han.

När Edshus nyligen begärde central medling var det fjärde gången sedan 2008. Här har det dock räckt med just medling, hittills har HMK har inte behövt fatta beslut om hyresnivån. 
Hur det blir i år återstår att se, på pappret är parterna långt ifrån varandra. Edshus första hyresyrkande låg på 3,95 procent. Hyresgästföreningen säger att 0,9 procent räcker.

Läs ocksåVärdarnas knep som höjer hyran – därför betalar du mer än grannen

Hem & Hyra har inte lyckats nå Edshus vd under fredagen. Inte heller Anja Schröder, ansvarig förhandlare för Åkab och Edshus på Hyresgästföreningen, har haft möjlighet att kommentera. I ett pressmeddelande om Edshus strandning säger hon så här:
– Efter tuffa förhandlingar insåg parterna att vår respektive uppfattning om en rimlig höjning av hyresnivån låg alltför långt ifrån varandra för att en överenskommelse ska kunna träffas.

Melleruds Bostäder hade filat ner sitt ursprungliga krav på 3 procents höjning från 1 februari till 2,5 procent. Det var inte nog för Hyresgästföreningen som tycker att 1,8 procent högre hyror är tillräckligt. Vd Benny Mattsson hoppas att medlingsbudet är en siffra båda parter kan acceptera. 
– Förhoppningsvis går det då snabbt, säger han till lokaltidningen ttela. 

Om medlingen inte lyckas hamnar tvisterna hos Hyresmarknadskommittén (HMK). Den består av representanter från Hyresgästföreningens riksförbund och de allmännyttiga bolagens organisation SABO. De lokala parterna måste acceptera HMK:s beslut.

Läs ocksåSå svarar värdarna på kritiken om smyginförd marknadshyra: ”Skillnaden minskar efterhand”

Här kan du läsa Hem & Hyras lista över färdiga hyresuppgörelser i Västra Götaland.