Mellanhanden Svea Apartments tvingas återbetala ockerhyra – drabbad hyresgäst: ”Jag hoppas de går under”
Efter massuppsägning och rekonstruktion tvingas Sweden Svea Apartments AB återbetala överhyra. Det står klart sedan hyresnämnden beslutat att en av mellanhandens hyresgäster på Lasarettsvägen i Trollhättan har rätt till återbetalning på 15 667 kronor.
– Självklart är det kul att få pengar tillbaka. Men framförallt vill jag att Sweden Svea Apartments ska gå under. Det är ett omoraliskt företag som tar ut ockerhyra och lurar människor. Särskilt utsatta personer som inte kan språket eller känner till sina rättigheter, säger hyresgästen, som tagit hjälp av företaget Orimlig hyra och fått rätt i hyresnämnden.
Cirka 1 500 kronor i överhyra varje månad
Själv flyttade han in i sin etta på tjugo kvadrat och pentry sommaren 2023. Månadshyran låg då på knappt 5 000 kronor för att, vid årsskiftet, höjas med ytterligare cirka 250 kronor. Enligt hyresnämndens bedömning var dock hyran alldeles för hög. Enligt beslutet är en skälig hyra för lägenheten 3 500 kronor i månaden.
I dag har hyresgästen, som studerar, flyttat till en studentlägenhet på andra sidan gatan. Precis som i lägenheten han hyrde av Svea så ingår här el, vatten och bredband. Men lägenheten är betydligt större, 30 kvadrat istället för 20. Samtidigt som hyran är cirka 800 kronor lägre.
– Det var rena ockerhyrorna som Svea Apartments tog ut, säger hyresgästen.
Visste inte att de hyrde av mellanhand
I början av juni berättade Hem & Hyra att mellanhanden Sweden Svea Apartments AB, utan förvarning, sagt upp 83 hushåll på Lasarettsvägen i Trollhättan. Bakgrunden var att bolaget, på grund av sina ekonomiska problem, hade ansökt om företagsrekonstruktion och snabbt behövde minska sitt lägenhetsbestånd.
Sveas affärsidé är att vara en mellanhand på hyresmarknaden. Bolaget hyr lägenheter av olika fastighetsägare och tjänar sedan pengar på att hyra ut lägenheterna i andra hand. Både till privatpersoner och företagskunder på längre och kortare kontrakt.
Men för hyresgästerna på Lasarettsvägen i Trollhättan var det här upplägget inte tydligt. För många av dem var det först när de blev uppsagda som de förstod de att de hyrde av en mellanhand. Något som medför betydligt sämre villkor, exempelvis när det gäller besittningsskydd.
Även för hyresgästen som nu ska få tillbaka överhyra kom informationen om mellanhandsupplägget som en chock:
– Jag minns att jag frågade när jag flyttade in om det var ett förstahandskontrakt och fick svaret att det var så. Men det var ju ren lögn från Svea Apartment, säger han och tillägger:
– Jag är glad att jag flyttat därifrån och slipper ha mer med Svea Apartments att göra. Men jag känner empati för dem som inte har samma möjlighet och som fortfarande bor kvar. Företag som Svea, som lurar folk och tar ut ockerhyra, borde stoppas.
Sveas vd:s löfte 2023: ”Vi ska skärpa oss”
Det är inte första gången Svea Apartments bryter mot hyreslagen och tvingas betala tillbaka överhyra. Sommaren 2023 krävde hyresnämnden att bolaget skulle betala tillbaka 77 000 kronor till en av sina hyresgäster i Göteborg.
– Vi har lärt oss av detta. Vi jobbar på att skärpa oss, sa vd Wissam Chaabi till Hem & Hyra då.
När frågan om överhyra kom upp även kring lägenheterna på Lasarettsvägen menade dock Wissam Chaabi att de ligger på en rimlig nivå:
– Med tanke på att el, internet, kabel-tv och städning i hallarna ingår, plus att en anställd har servat området, anser vi inte att hyran är för hög, sade han till Hem & Hyr i september.
Hem & Hyra har sökt Sweden Svea Apartments AB:s vd Wissam Chaabi men har inte lyckats nå honom.
LÄS MER:
Hyr du till ockerhyra? Så får du överhyran återbetalad – Hyresgästföreningen tipsar
Ockerhyra eller överhyra – så kan du få tillbaka pengar
Vad är besittningsrätt / besittningsskydd – Hyresgästföreningen förklarar
